- 41379 Brüggen
- Kaufpreis345.000,00 €
- Provision3,57% inkl. 19 % MwStr. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche101,0 m²
- Grundstück 185,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 3784
Objektbeschreibung
Objekttitel
Charmantes Mittelhaus in Top-Lage von Brüggen – stilvoll, gepflegt & großzügig
Lage
Im Herzen von Brüggen, in einer sehr guten Lage, steht dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus. Fußläufig erreichen Sie das Zentrum mit der Burg Brüggen und die historische Altstadt mit Fußgängerzone, kleinen Cafés und ansprechenden Geschäften. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In den Sommermonaten sind sonntags die Geschäfte geöffnet.
Naturliebhaber kommen hier im Schwalm-Nette-Gebiet voll auf Ihre Kosten. Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Gute Anbindungen an die A52 Düsseldorf-Roermond oder die A61 in Richtung Venlo ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Metropolen. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven, Maastricht sind günstig und schnell erreichbar.
Brüggen punktet vor allem mit seiner landschaftlich reizvollen Lage am Niederrhein. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte. Düsseldorf ist beispielsweise nur ca. 40 Kilometer entfernt, während auch der nahegelegene Nationalpark De Maasduinen zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Ausstatt_beschr
Stilvolle und zeitlose Ausstattung:
- Baujahr: 1994
- Gas-Heizung 2024
- Böden: Laminat, Fliesen
- Fenster: Kunststoff, weiß
- offene Küche
- helles Bad
- helles Gäste-WC
- Wintergarten
- Garage
- Keller wohnlich ausgebaut
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses äußerst gepflegte Mittelhaus liegt in bester Wohnlage von Brüggen und überzeugt mit stilvollem Ambiente, großzügigem Wohnraum, einem lichtdurchfluteten Wintergarten und vielen weiteren Highlights. Das Haus wurde 1,5-geschossig errichtet und bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit integrierter Küche und der lichtdurchflutete Wintergarten mit Glasdach – fast ganzjährig nutzbar und ein echtes Highlight des Hauses. Der Keller wurde wohnlich ausgebaut und
dient aktuell als gemütliches Heimkino – ideal für entspannte Abende und Familienzeit.
Besonderheiten
- Großzügiger Schlafbereich, der ursprünglich aus zwei Zimmern bestand
- Separates, komfortables Ankleidezimmer
- Modernes Badezimmer mit stilvoller Eckbadewanne
- Offener, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
- Wintergarten mit Glasdach – fast ganzjährig nutzbar
- Keller wohnlich ausgebaut mit Heimkino
- Garage am Haus
- Ruhige, begehrte Wohnlage
Das Haus wird verkauft, da sich die Eigentümer verkleinern möchten und auf der Suche nach einer Mietwohnung sind. Sie wünschen sich die Möglichkeit, bis zum Bezug der neuen Wohnung im Haus wohnen zu bleiben oder einen Käufer, der sie als Mieter übernimmt.
Sonstige_angaben
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Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Gas
- Wintergarten
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 25.09.2035
- Energiekennwert
- 87.8 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 26.09.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 3784
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus, REIHENMITTEL
Kosten
- Kaufpreis
- 345.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. 19 % MwStr. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1994
