- 40699 Erkrath
- Kaufpreis235.000,00 €
- Wohnfläche87,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 3769
Erkrath - Attraktive EG-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil, Tiefgarage – ruhiges Wohnen in Düsseldorf-Erkrath
- Objektnummer
- 3769
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Wohnung, ERDGESCHOSS
- Kaufpreis
- 235.000,00 €
- Bad
- Fenster, Wanne, Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Teppich
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Baujahr
- 1972
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 26.11.2035
- Energiekennwert
- 127.48 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 27.11.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Objekttitel
Attraktive EG-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil, Tiefgarage – ruhiges Wohnen in Düsseldorf-Erkrath
Lage
Diese Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz wird in Erkrath-Hochdahl angeboten. Erkrath ist eine Mittelstadt im Grünen und gehört zum Kreis Mettmann. Die Infrastruktur in dieser Stadt wird geprägt von einer abwechslungsreichen Wohnbebauung, Schulen und Kindergärten, Kultur.-Sport.-und Freizeitangeboten, sowie Einkaufszentren und Gastronomie. Ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Ausflugsziel ist das Neandertal und das Erholungsgebiet des Unterbacher Sees. Sehr gute Verkehrsanbindungen in die Landeshauptstadt Düsseldorf oder nach Wuppertal machen diesen Ort auch für Pendler interessant
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Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Böden: Fliesen und Teppich
- Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten
- Große, teilweise überdachte Terrasse mit Gartenanteil
- Zwei Schlafzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zusätzliches Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Ruhige Lage in einer 30er-Zone
- Gute Anbindung an Düsseldorf und das Umland
Hier erwartet Sie ein sofort bezugsfreies Zuhause mit viel Freiraum im Grünen, einer weitläufigen Terrasse und eigenem Tiefgaragenplatz in einer Lage, in der man sich einfach gerne niederlässt.
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil. Sie liegt in einer ruhigen 30er-Zone im Einzugsgebiet von Düsseldorf – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fensterfronten, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen und direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse bieten. Ein Teil der Terrasse ist überdacht – perfekt, um zu jeder Jahreszeit den Außenbereich zu genießen. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt in einen gepflegten Gartenanteil, der zum Entspannen oder Spielen einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.
Dank der verkehrsberuhigten Lage in einer 30er-Zone genießen Sie hier ein besonders ruhiges Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Ein Zuhause mit Komfort, Ruhe und Wohlfühlcharakter – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die das Besondere suchen
Sonstige_angaben
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