- 47839 Krefeld
- Kaufpreis110.000,00 €
- Wohnfläche75,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 3805
- Objektnummer
- 3805
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Wohnung, MAISONETTE
- Kaufpreis
- 110.000,00 €
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bodenart
- Fliesen, Teppich
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 13.03.2032
- Energiekennwert
- 134.3 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 14.03.2022
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Objekttitel
Interessante Maisonettewohnung in Krefeld-Hüls
Lage
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung ist in einem Wohnhaus im Ortsteil Hüls, im nördlichen Teil der Samt-, Seide- und Stahlstadt Krefeld gelegen. Am Stadtrand genießt man hier das Naturschutzgebiet Hülserbruch um den Floethbach, das Naturschwimmbad oder den Park um die alte Burgruine, die bereits im 14. Jahrhundert erwähnt wurde. Kindergärten und Schulen sind ganz in der Nähe und die Helios Klinik in Krefeld ist auch schnell erreicht. Ein gutes Nahverkehrsnetz mit Bus und Bahn bringt Sie in kurzer Zeit ins Zentrum von Krefeld oder über die A 44 zum Flughafen Düsseldorf in 15 Minuten.
Ausstatt_beschr
Ausstattung:
- Böden: Fliesen und Teppich
- Balkon
- Gäste-WC
- Aufzug
- separater Kellerraum
- offenes Wohnkonzept
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonettewohnung überzeugt durch ihre Raumaufteilung und ihren besonderen Charakter, bietet jedoch aufgrund ihres unrenovierten Zustands die ideale Gelegenheit, notwendige Renovierungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Wohnung befindet sich in den obersten Etagen in ruhiger, leicht außerhalb gelegener Lage von Krefeld. Die besondere Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung ein großzügiges Wohngefühl und eine individuelle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein offenes Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Wohnkomfort ergänzt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt Krefeld.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie den weiten Blick genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die erhöhte Lage in den obersten Stockwerken garantiert dabei Ruhe und Privatsphäre.
Trotz der naturnahen, grünen und leicht ländlichen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Eine direkte Busanbindung befindet sich unmittelbar an der Wohnung, sodass die Krefelder Innenstadt in kurzer Zeit bequem erreichbar ist. Zusätzlich stehen gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung, wodurch auch Autofahrer von einer schnellen Anbindung profitieren.
Diese Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und eine ruhige Wohnlage mit schneller Verbindung in die Innenstadt zu schätzen wissen. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Renovierung nach eigenen Vorstellungen.
Sonstige_angaben
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