Topp gepflegter, freistehender Winkelbungalow mit unverbaubarem Weitblick in Wegberg

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Ansicht
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Eingangsbereich
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Kamin
Schlafzimmer
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Untergeschoss
Detail
Garten
Ausblick
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Eckdaten

Kennung 3296
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41844 Wegberg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 133 m²
Kaufpreis 439.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 2.054 m²
Baujahr 1978
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 183.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 27.07.2031

Objektbeschreibung

Sehr gepflegter Winkelbungalow mit Satteldach in Wegberg-Merbeck. Ein beschaulicher Garten mit unverbaubarem Weitblick über die Felder bis zum Wald.
Lebenslauftauglicher Grundriss mit großer Garage.
Der großzügige Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, bietet einen traumhaften Blick in den Garten und die geräumige Küche hat ebenfalls einen Ausgang auf die Terrasse. Im Anschluß an die Küche befindet sich noch ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Die geräumige Diele teilt den Grundriss in einen Wohn.- und Schlafbereich. Das Gäste WC und eine Garderobennische sind über die Diele zu erreichen. Über einen separaten Flur kommt man in den Schlafberreich, mit 3 Zimmern und das Bad mit Wanne und Dusche. Das Platzangebot für die ganze Familie geht im wohnlich ausgebautem Souterrain, mit diversen Räumen und einem Hobbyraum, weiter.
Der Garten wurde herrlich mit Rhododendrenbüsche und Rasen angelegt. Genügend Nutzfläche hat die Garage zu bieten und mehrere Stellplätze sind vor dem Haus angelegt.
Gerne präsentieren wir Ihnen das Anwesen in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Ausstattungsmerkmale
- Kamin im Wohnzimmer
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste WC
- überdachte Terrasse mit Sonnenschutz
- isolierverglaste Kunststofffenster z. T.mit elektrischen Rollläden
- Ölheizung
- Vollkeller
- Garage
- der Garten ist mit viel Liebe angelegt
- Gartenbrunnen

Lage

Hier in Wegberg-Merbeck, lebt es sich in einem dörflichen Umfeld, ruhig und beschaulich. Größere Lebensmitteldiscounter gibt es in den Nachbarorten Niederkrüchten, Wegberg und Schwalmtal, nur ca. 5 Autominuten entfernt.Interessant ist die Nähe zu Erkelenz. Das Naturschutzgebiet Schwalm - Nette liegt direkt vor Ihrer Türe. Der Golf- und Landclub Schmitzhof ist in ca. 2 km zu erreichen. Erkunden Sie die vielen Mühlen, Bäche und Seen, die diese herrliche Landschaft zu bieten hat. Auch Pferdefreunde kommen hier auf Ihre Kosten. Die Autobahnanbindung der A 52 in Richtung Düsseldorf und Roermond/Niederlande ist schnell erreicht. Der Flugplatz in Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Gute Busanbindung.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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