Naturliebhaber und Individualisten mögen diese charmante Doppelhaushälfte in Niederkrüchten

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Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn-Essbereich
Essbereich
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Küche
Eingangsbereich
Diele OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Bad en Suite
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Garten
Garten
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Eckdaten

Kennung 3286
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 190 m²
Kaufpreis 298.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 422 m²
Baujahr 1950
Garagenanzahl 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Doppelhaushälfte für Individualisten und Naturliebhaber fühlen sich hier wohl.
Dieses attraktive Wohnhaus mit außergewöhnlicher Grundrissgestaltung liegt in Niederkrüchten Nahe dem Lindbruch.
Ein großzügiger Eingangsbereich lädt Sie ein das Haus zu entdecken. Im Erdgeschoß befindet sich der geräumige, gemütliche Wohn-Essbereich mit
einer einladenden Küche und Ausgang auf die Terrasse. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoß ein Bad, Gäste WC, Fitnessraum und Abstellraum.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage hier erwarten Sie drei ,helle Schlafzimmer und zwei, neuwertige Bäder und eine Dachterrasse. Im ausgebauten Dachgeschoß zwei weitere Räume und ein Speicherraum. Das Haus ist teilunterkellert. Der Außenbereich mit Blumen-Terrasse, überdachtem, Freisitz und idyllischem Innenhof lädt zum Verweilen ein. Eine große Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr weiteres Wohlbefinden sorgt das Obst und Gemüsegarten mit praktischem Treibhaus.
Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Ausstattung


Die Ausstattung und die unterschiedlichen Deckenhöhen verleihen dem Haus ein spezielles und besonderes Wohngefühl.

- Wohn-Esszimmer mit schöner Wandgestaltung
- Böden in Echtholz oder Fliesen
- Holztreppen
- zwei neuwertige Badezimmer mit Dusche und/ oder Badewanne
- Gäste WC
- Weiße Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
- Ölheizung von 1999
- große Garage
- Keller
- Stellplätze

Dieses Haus mit Charakter, Charme und Flair sucht den passenden Nachfolger für die jetzigen Besitzer die mit Ihrer Familie auswandern.

Lage

Dieses Einfamilienhaus steht in zentraler Lage von Niederkrüchten und liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Diese Gegend zeichnet sich aus durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften. Ausgebaute Rad-, Reit- und Wanderwege und diverse Wassersportmöglichkeiten machen diese Region zu einem Paradies für Freizeitsportler und Erholungssuchende. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond, und wer Lust zum " Shoppens" hat, fährt in 15 Minuten zum Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver in 30 Minuten zur "Kö" nach Düsseldorf. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die BAB 52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach - Roermond und die A61 Richtung Koblenz-Venlo. Mit der Schnellbuslinie sind Mönchengladbach oder Viersen in einer halben Stunde erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind sehr gut und schnell zu erreichen

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
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