exklusives Anwesen mit Parkidylle in hervorrangender Wohnlage

Startbild 200721
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Eckdaten

Kennung 3282
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 210 m²
Kaufpreis 835.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Baujahr 1968
Grundstücksfläche ca. 1.686 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


277
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 277 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.09.2018

Objektbeschreibung

Natur Pur! Ein Anwesen mit innovativer Grundrissgestaltung idyllisch gelegen in einer 1A-Lage in Niederkrüchten -Varbrook. Freistehender Winkelbungalow mit parkidylle in Hanglage. Großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Grundriss mit hohen Wohnwert in dem Innen und Außen verschmelzen.
Mit einer repräsentativen Diele empfängt Sie der Eingangsbereich. Ein offen gestaltetes Wohn-Eßzimmer mit mehreren Ausgängen auf die Terrassen die wir eine Sommerbühne wirken.
Separate Küche mit Essplatz, Gäste Bad mit WC. ein Relax Elternschlafzimmer mit Bad en Suite.

Lage

In wunderschöner Lage, mit Blick in die Natur liegt dieser Winkelbungalow mit großen Garagen,in Niederkrüchten.Für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und alle Schulformen bis hin zur Realschule. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Leben lebenswert. Pferdefreunde kommen auf den vielen Pferdehöfen voll auf ihre Kosten und der Naturliebhaber findet Entspannung am nahe gelegenen "Meinweg" im Naturschutzgebiet Maas - Schwalm - Nette, Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond, und wer Lust zum "shoppen" hat, fährt in 15 Minuten zum Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver in 30 Minuten zur "Kö" nach Düsseldorf. Die Autobahnen A 52 in Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf und Roermond und die A 61 in Richtung Venlo/Koblenz sind in wenigen Minuten zu erreichen. Von Niederkrüchten aus können Sie bequem mit einem Schnellbus - ohne Umzusteigen - innerhalb 30 Minuten den Hauptbahnhof von Mönchengladbach oder Viersen erreichen. Flughäfen Düsseldorf und Maastricht sind sehr gut erreichbar.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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