Gewerbeappartment als Büro-oder Ladenlokal in guter Lage

Startbild 2805
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Eckdaten

Kennung 3273
Objektart Verkaufsfläche
Lage 41379 Brüggen
Kaufpreis 75.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Verkaufsfläche ca. 31 m²
Baujahr 2002
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


89.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 89.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.04.2024

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit, eine von vier möglichen, befinden sich in einem architektonisch, interessant gestaltetem Wohn- und Geschäftshaus im allseits beliebten und viel besuchten Ort Brüggen. In einem Häuserblock sind jeweils zwei Ladenlokale, die über separate Eingänge betreten werden und eine breite Schaufensterfront zur Strasse bieten. Im hinteren Teil des Appartements ist eine Teeküche und ein WC untergebracht. Ein Aufzug in den beiden Treppenhäusern führt bequem in eine Tiefgarage.
Die Gewerbefläche ist als Büro oder Ladenlokal nutzbar und momentan gut vermietet.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- heller Laminatboden bzw. elegante, helle Fliesen
- bodentiefe, isolierverglaste Fensterfronten aus weißem Kunststoff
- separater Raum für eineTeeküche
- eine gut durchdachte Elektroinstallation
- weiß gefliestes WC mit weißer Sanitärkeramik

die Mieteinnahme beträgt pro Einheit 310,-€ zzgl.Nebenkosten

Lage

Der Wohnpark "Burg Brüggen" verbindet geschickt die an das Mittelalter erinnernde Altstadt mit einer modernen und umsichtigen Architektur. Diese vier Gewerbeeinheiten befinden sich in einer gepflegten Wohn.- und Geschäftsanlage im Zentrum von Brüggen. Der historische Ort mit Kur-Charakter bietet eine sehr gute Infratstruktur mit Geschäftszeiten die sich von März bis Oktober auch auf den Sonntag ausgedehen. Über eine gute Nahverkehrsverbindung durch Busse, sowie die Anbindung an die A 52 in Richtung Roermond und Düsseldorf und an die A 61 Richtung Venlo und Koblenz ist Brüggen schnell zu erreichen.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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