Attraktive Erdgeschosswohnug in zentraler Lage

Frontansicht
so könnte es aussehen
Raum mit viel Potential
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 3270
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 41379 Brüggen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 285.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Baujahr 2002
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagen Kaufpreis 16.800,00 €
Wohngeld 250,00 €
0
200
>400


89.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 89.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.04.2024

Objektbeschreibung

Diese ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung wird in einem architektonisch attraktivem Wohnhaus mit nur 2 Wohneinheiten angeboten. In den Räumen einer ehemaligen Apotheke können Sie sich verwirklichen und eine Wohnung zum Beispiel im Loft-Charakter entstehen lassen. Eine nach Ihren Vorstellungen anzulegende Terrasse sorgt für eine private Atmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 16.800,-€ erstanden werden. Der hochwertige Ausbau der vorhandene Räume kann ebenfalls für ca. 50.000,-€ angeboten werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Angebot näher zu erläutern.

Ausstattung

Wird gerade neu renoviert

Lage

Erdgeschosswohnung, zum Selbstausbau in bevorzugter Topp-Wohnlage von Brüggen, nahe dem historischen Ortskern mit Burg und Mühle. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in einer schönen Fußgängerzone zu erledigen. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort. Im Gerwerbegebiet sorgt ein großes Angebot an Discountern für Ihren Komfort. Das Naherholungsgebiet Maas-Schwalm-Nette beginnt vor ihrer Haustüre und lädt mit Wanderwegen, Seen und zahlreichen Sehenwürdigkeiten zu Ausflügen in die Natur ein. Eine gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz und die schnelle Erreichbarkeit an die Autobahnen A 52 in Richtung Mönchengladbach - Düsseldorf und Roermond und die A 61 Venlo - Koblenz macht Brüggen auch für Pendler interessant.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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