In dieser Fabrikantenvilla leben Sie Ihren Traum

Startbild 12052021
Parkansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Rückansicht
Rückansicht
Rückansicht
Rückansicht
Rückansicht
Gartenidylle
Gartenidylle
Gartenidylle
Wellnessbereich
Wellnessbereich
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 3268
Objektart Villa
Lage 41169 Mönchengladbach
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 736 m²
Kaufpreis 2.490.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 33.236 m²
Anzahl Badezimmer 5
Baujahr 1954
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Holz-Hackschnitzel
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 7

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 332.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 09.11.2027

Objektbeschreibung

Inside Outside Living!
In dieser Fabrikantenvilla leben Sie Ihren Traum in und mit der Natur. Das Anwesen fasziniert mit ca.740m² Wohnfläche, ca.320m² Nutzfläche und ca.33.000m² großer Parkidylle mit eigenem Wald. Diese Familienresidenz ist perfekt als Mehrgenerationenhaus und bietet Entfaltungsmöglichkeiten für junge- und jung- gebliebene begeisterungsfähige Menschen. Das Wohnen Haus an Haus und die zukunftsorientierte Grundrissgestaltung sorgen für eine familiäre Atmosphäre. Hier wurde behutsam modernes Design mit historischen Elementen verbunden. Das Herrenhaus betreten Sie durch einen repräsentativen Eingangsbereich. Eine großzügige, helle Küche mit angrenzendem Vorrats.- und Abstellraum bieten ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Von der Diele aus gibt es einen praktischen Durchgang zum Garagenhaus. Die lichtdurchflutete Wohnhalle bietet viel Raum für ein vollkommenes Wohngefühl und ein Rendezvous mit Ihrer Gartenwelt. Die Panoramafenster zum Park lassen den Wohnraum mit der Außenidylle verschmelzen und vermitteln ein Gefühl der Freiheit. Diese einzigartigen und harmonischen Momente im eigenen Zuhause bilden eine Ruhe- Oase mit Flair. Angrenzend präsentiert sich der geschichtsträchtige Saal, mit historischen Stilelementen. Erholung zu jeder Zeit bietet der avantgardistische Wellnessbereich mit Ruhezone und Sauna. Hier schaffen große Glaselemente ein besonderes Feeling.
Die Großzügigkeit bei diesem Wohntrakt, setzt sich im Obergeschoss mit einem Master-Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum und hochwertigem Bad fort.
Ein Büroraum dient als Schleuse zum weiteren Wohnflügel. Hier präsentiert sich ein Eingangsbereich mit Kamin, Holzwangentreppe und einer massiven Sitzbank zu einer gemütlichen Einheit. Eine Küche mit separatem Boteneingang, ein behagliches und offenes Wohn-Esszimmer in L-Form mit Ausgang auf die Südterrasse schließen sich an. In der ersten Etage befindet sich ein helles und freundliches Schlafzimmer mit Dachterrasse und Blick in den malerischen Park, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Kinderzimmer mit Duschbad und eine geräumige Diele mit praktischen Einbauschränken. Ein bezauberndes Dachstudio mit Ateliercharakter lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gartenhaus mit Garagen steht außerdem zur Nutzung bereit. Reichlich Nutzfläche steht Ihnen im Keller zum Teil als Souterrain zur Verfügung. Die aufeinander abgestimmten Räume und Bäder lassen kaum Wünsche offen um ein urbanes Lebensgefühl zu vermitteln. Eine Vielzahl an weiteren Sonderausstattungselementen und luxuriösen Details veredeln das Gebäude. Jeder Raum blickt auf eine wie für ihn geschaffene Landschaft.
Die Parkanlage mit altem Baumbestand und Wiese bieten Freiheit und Natur auf höchstem Niveau. Für den Klimawandel sind Sie gut gerüstet durch den wertvollen Gehölzanteil.
Uns ist es eine Freude Ihnen die Gelegenheit zu geben sich vom Angebot vor Ort überzeugen zu lassen.

Ausstattung

Wohnlandschaft und Aussenraum werden bei diesem Herrenhaus eins.
- 1½ geschossige Massivbauweise mit Schiefer -Satteldächern und dekorativen Gauben
- Vollkeller
- Kernsanierung 1994
- Hackschnitzelheizungsanlage 2007
- Innenschwimmbad mit Duschen, Sauna und eigene Außenterrasse die nicht einsehbar ist.
- Garagen mit 7 Einstellplätzen (Doppelgarage, Dreifachgarage, 2 Stellplätze im Wirtschaftshaus)
- Natursteinterrassen und Parkanlage, offener Kamin, Grillhütte etc.
- Alarmanlage
- begehbare Schränke Einbauschränke
- Kachelofen, Kamine
- Hochwertige Böden z.B. Klosterboden in der Kunstsammlung, Marmorboden in der Wohnhalle
- weißer Marmor in einem Bad
- antike Eichentüren
- es besteht kein Mangel an hochwertiger Sonderausstattung

bei diesem Landsitz wohnt Mensch und Natur immer auf Augenhöhe.

Lage

Diese repräsentative Fabrikantenvilla steht in Hardt, einem ruhigen Vorort von Mönchengladbach. Der Hardter Wald beginnt unmittelbar vor Ihrer Haustür und lädt zu ausgedehnten Waldspaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Kindergärten, Schulen sowie ein Altenheim, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten machen den Ort zu einem beliebten Wohngebiet. Zum Markt im Stadtteil ist es 1 km, das Stadtzentrum Mönchengladbach ist ca. 6 km entfernt und wartet auf mit seiner Shopping Mall "Minto", diversen Theatern, Kinos, Restaurants, Schwimmbädern, einer zunehmend attraktiven Altstadt und vielem mehr für Unterhaltung und Abwechslung.
Wenige Autominuten entfernt entsteht ein moderner Stadtteil zwischen dem neuen Borussen Stadion und dem Areal der Santander-Bank: der Nordpark. Hier finden Sie Supermärkte, die gängigen Discounter, Drogeriemärkte, mehrere Bäcker mit und ohne Café. Am angrenzenden Konrad-Zuse-Ring befindet sich in einer alten Kirche eines der führenden Restaurants der Stadt.
Keine 2 km sind es bis zur A-52 in Richtung Düsseldorf bzw. Roermond sowie an die A-61 in Richtung Koblenz und Venlo. Eine exzellente Verkehrsverbindung, auch zu verschiedenen Flughäfen (Düsseldorf, Eindhoven, Maastricht/Aachen), ist somit gewährleistet. Eine Linienbushaltestelle ist fußläufig von der Hauseinfahrt entfernt.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

Weitere Immobilien

Neu

exklusives Anwesen mit Parkidylle in her…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 210 m²
  • 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis 835.000,00 €

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential und…

  • Mehrfamilienhaus
  • 12 Zimmer - ca. 233 m²
  • 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis 390.000,00 €

Großzügige Doppelhaushälfte in zentraler…

  • Doppelhaushälfte
  • 6 Zimmer - ca. 175 m²
  • 41849 Wassenberg
  • Kaufpreis 298.000,00 €

Vier gut vermietete Gewerbeeinheiten in …

  • Verkaufsfläche
  • 41379 Brüggen
  • Kaufpreis 288.000,00 €

Design-Dachgeschosswohnung mit atemberau…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 50 m²
  • 21223 Okrug Gornji
  • Kaufpreis 150.000,00 €

Attraktive Erdgeschosswohnug in zentrale…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 100 m²
  • 41379 Brüggen
  • Kaufpreis 285.000,00 €

Gewerbeappartment als Büro-oder Ladenlok…

  • Verkaufsfläche
  • 41379 Brüggen
  • Kaufpreis 75.000,00 €

In dieser Fabrikantenvilla leben Sie Ihr…

  • Villa
  • 12 Zimmer - ca. 736 m²
  • 41169 Mönchengladbach
  • Kaufpreis 2.490.000,00 €

Gepflegtes, Familienfreundliches Einfami…

  • Reihenhaus
  • 4 Zimmer - ca. 112 m²
  • 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis 285.000,00 €