Top freistehendes Einfamilienhaus für Zweigenerationen mit Waldblick

Startbild verkauft
Ansicht
Diele
Wohnbereich
Wohnbereich
Überdachte Terrasse
Küche
Essecke
Essbereich
Essbereich
Diele
Badezimmer
Zimmer DG
Zimmer DG
Bad DG
Büro
Terrasse
Ansicht
Garten
Garten
Waldblick
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Eckdaten

Kennung 3265
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 260 m²
Kaufpreis 650.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.375 m²
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1956

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 179.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 02.03.2031

Objektbeschreibung

Top gepflegtes und großzügiges, freistehende Einfamilienhaus in Niederkrüchten, Nähe Schloss Dilborn.
Über die repräsentative Diele mit Blick in den Sonnengarten und den Wald, erreichen sie den offenen auf zwei Ebenen gestalteten, dekorativen Wohnraum mit Kamin. Angrenzend das gemütliche Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten. Im Eingangsbereich befindet sich das Büro und das Gäste WC. Eine wunderbare geräumige Küche mit Essbereich lädt zum Verweilen ein. Ein Gästebereich mit Badezimmer rundet den Grundriss im Erdgeschoß ab. Im Obergeschoss befinden sich das heimelige Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, ein hochwertiges Bad und ein praktischer Fitnessraum mit Sauna. Die Dachterrasse zur Südseite bietet Erholung und Entspannung pur.
Im Dachgeschoß sind zwei Räume wohnlich ausgebaut und ein neuwertiges, helles Duschbad, Ideal für Gäste.
Das Haus ist unterkellert mit gefliesten Böden. Die übergroße Garage und das Gartenhaus bieten zusätzlich eine Möglichkeit Ihre Hobbys unterzubringen.
Der Garten ist pflegeleicht gestaltet.

Ein Wohnhaus mit einem freizügigen Platzangebot, in einer wunderschönen Natur, mit Gartenausblick in den benachbarten Wald wird Sie begeistern. Unser Team steht bereit für eine Besichtigung, rufen Sie an!

Ausstattung

top gepflegtes und elegantes Anwesen mit Sonnengrundstück am Waldrand

- 1956 in Massivbauweise erstellt
- 1972 Erweiterung des Wohnhauses
- 1977 Errichtung der Garage und der Dachterrasse
- Wohnzimmer mit Kamin und dekorativer Holzbalkendecke
- Wohnzimmer, Büro und Diele mit Fußbodenheizung
- Böden gefliest
- Fenster in Kunststoff und Holz, isolierverglast
- zwei hochwertige Bäder
- zwei Sonnenterrassen in der ersten Etage
- überdachte Terrasse zum sonnigen Garten
- Gasheizung aus 1999
- Glasfasser
-voll unterkellert
-übergroße Garage mit angrenzendem Werkraum
-Gartenhaus
-der Garten ist pflegeleicht und dekorativ gestaltet

Ein charmantes und sehr gepflegtes Anwesen für die große Familie oder Zweigenerationen.

Lage

Dieses freistehende Wohnhaus steht am Ortsrand von Niederkrüchten in der Nähe von Brüggen. Angrenzend an den Naturpark Maas-Schwalm-Nette und in unmittelbarer Nähe zum Venekotensee. Die schöne Niederrheinische Landschaft, mit Wassermühlen, historischen Burgen, Schlössern und einem Wald-, Wasser- und Heidereichtum, hat seinen ganz besonderen Reiz. Hier können Sie Ihre Freizeit in der Natur genießen, Wandern, Fahrradtouren, Tennis, Reiten, Golfen und vieles mehr, direkt von Zuhause aus. Die nahe gelegenen Orte Niederkrüchten und Brüggen bieten eine sehr gute Infrastruktur und alle Schulformen sind für den Nachwuchs schnell zu erreichen. Eine Linienbushaltestelle, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, und die Anbindung an die BAB 52 Richtung Mönchengladbach - Düsseldorf und Roermond sorgen für die nötige Mobilität. Die Flughäfen Düsseldorf, Maastricht und Eindhoven sind in ca. 45 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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