Gepflegtes, Familienfreundliches Einfamilienhaus in Niederkrüchten

Startbild verk
Wohnzimmer
Wohnbereich
Essbereich
Eingangsbereich
Flur
Küche
Küche
Schlafzimmer
Zimmer OG
Badezimmer
Badezimmer
Ausgebautes DG
Treppenhaus
Ansicht und PKW-Stellplatz
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Eckdaten

Kennung 3264
Objektart Reihenhaus
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 112 m²
Kaufpreis 285.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 344 m²
Baujahr 1984
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 157 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 22.04.2031

Objektbeschreibung

Das ansprechende, moderne, Einfamilienhaus mit weißer Fassade, in versetzter Bauweise, wird Sie überraschen. Der gut durchdachte Grundriss im Erdgeschoss bietet einen großen hellen Wohnbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Eine große Küche mit Platz für eine Essecke, eine Diele mit separater Garderobe, und ein Gäste WC runden den Grundriss im Erdgeschoß ab. Im Obergeschoss stehen drei helle freundliche Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne und zwei Waschtische sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein ausgebautes Studio bietet zusätzlich Platz z.B. für ein Büro. Diverse Kellerräume, ein großer Hobbyraum mit Tageslichtfenster und ein zweites Duschbad im Keller, mit Anschluss für die Waschmaschine, bieten ausreichend Nutzfläche und ergänzen den großzügigen Grundriss. Eine praktische Kelleraußentreppe führt Sie direkt in den Garten.
Haben wir ihre Neugierde geweckt? Dann rufen sie uns zurück, wir präsentieren Ihnen die Immobile gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ausstattung des interessanten Einfamilienhauses

Ausstattungsmerkmale:
- 1984 In Massivbauweise errichtet
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- geschmackvolle hellgraue Kunststofffenster innen weiß mit ISO-Verglasung
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Dachfenster mit Solarbetriebenen elektrischen Rollläden
- Geschosstreppen Stahl-Holz-Konstruktion
- Oberböden Laminat und Fliesen
- Bäder zeitlos, weiß gefliest
- gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
- Holz-Gartenhaus
- Garten pflegeleicht angelegt
- Öl-Zentralheizung

Eine Zuhause mit Charme und Flair ideal für eine Familie mit Kindern.

Lage

Dieses Einfamilienhaus steht in Alt- Niederkrüchten in einem gewachsenen Wohngebiet. Niederkrüchten liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Diese Gegend zeichnet sich aus durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften. Ausgebaute Rad-, Reit- und Wanderwege und diverse Wassersportmöglichkeiten machen diese Region zu einem Paradies für Freizeitsportler und Erholungssuchende. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond, und wer Lust zum "shoppen" hat, fährt in 15 Minuten zum Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver in 30 Minuten zur "Kö" nach Düsseldorf. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die BAB 52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach - Roermond und die A61 Richtung Koblenz-Venlo. Mit der Schnellbuslinie sind Mönchengladbach oder Viersen in einer halben Stunde erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind sehr gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

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