gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus Nahe Burg Brüggen

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Blick auf Burg
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Küche
Diele
Badezimmer EG
Garten
Garten
Schwalm
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Eckdaten

Kennung 3259
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41379 Brüggen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis 310.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Baujahr 1952
Grundstücksfläche ca. 632 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 427.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 13.02.2031

Objektbeschreibung

Nahe der Burg Brüggen liegt dieses hübsche und freistehende Einfamilienhaus, mit dem Charme der 50 ziger Jahre, es wird auch Sie begeistern. Von der Diele aus erreichen sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Hochterrasse, ein Schlafzimmer, helle Küche mit Essplatz, Abstellraum/oder als Gäste WC nutzbar. Geräumiges Badezimmer mit Fenster. Im Obergeschoss stehen nochmals zwei Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer und das zweite Bad zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert und eine Außentreppe führt direkt in den pflegeleicht angelegten Beet-Garten. Ideal ist ein Gartentor zum rückwärtigen Weg und der vorbeifließenden Schwalm.
Mehrere PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Der Große Vorgarten bietet evtl. eine weitere Bebauungsmöglichkeit. Schauen Sie sich dieses Raumwunder einmal an, wir zeigen es Ihnen sehr gerne.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus im Zentrum von historischen Ortskern Brüggen.
Ausstattungsmerkmale:
- 1952 in Massivbauweise erstellt
- Erdgasheizung aus 1992
- weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
- Oberböden Fliesen und Teppich
- Bäder im guten Zustand
- Holztreppe
- Keller mit Außentreppe zum Garten
- pflegeleichter Beet garten
-Gartentor zum Weg an der Schwalm
- PKW Stellplätze
wunderbare Lage zum Stadtkern und Schulzentrum von Brüggen.


Die sehr gute Wohnlage biete auch die Überlegung einer Neubebauung.

Lage

Im Herzen von Brüggen liegt dieses gemütliche und freistehende Einfamilienhaus. Fußläufig erreichen Sie das Zentrum mit der Burg Brüggen und die historische Altstadt mit Fußgängerzone, kleinen Cafés und ansprechenden Geschäften. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In den Sommermonaten sind am Sonntag die Geschäfte geöffnet.
Naturliebhaber kommen hier im Schwalm Nette Gebiet voll auf Ihre Kosten. Wohnen wo andere Urlaub machen.
Eine gute Anbindung an die A 52 Düsseldorf - Roermond oder A 61 in Richtung Venlo ermöglichen die Metropolen günstig zu erreichen. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven, Maastricht sind in ca. 45 Min. erreichbar.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

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