Naturnah wohnen- gemütliches, freistehndes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Startbild 230421
Ansicht
Garten
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Küche
Sitzecke
Diele OG
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Ausblick
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Eckdaten

Kennung 3258
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41844 Wegberg
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 142 m²
Kaufpreis 375.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Baujahr 1969
Grundstücksfläche ca. 682 m²
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 249.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 20.04.2031

Objektbeschreibung

Idyllisch und ruhig gelegen steht dieses freistehende und gemütliche Einfamilienhaus, am Ende einer Stichstraße gelegen direkt zum Feld und Waldrand.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einem wunderbaren Essthekenplatz am Fenster, der große offene Wohn- Essbereich mit Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten.
Eine gemütliche Sitzecke erwartet Sie im Außenbereich in Süd- West Ausrichtung.
Von hier aus haben Sie auch einen tollen Blick in Ihren pflegeleicht angelegten Garten mit diversen Obstbäumen, hier können Sie die Natur genießen.
Im Obergeschoss warten vier weitere großzügige Zimmer auf Sie sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.
Das helle Schlafzimmer verfügt über eine Empore und einen Balkon mit weitem und freiem Blick auf den Garten und das Feld bis zum Waldrand.
Das Wohnhaus bietet Ihnen auch im Keller viel Platz und verfügt auch im Kellergeschoss über ein Duschbad. Diverse Nutzräume.
Der Garten ist pflegleicht angelegt und lädt durch die Sonnenseite zum Verweilen ein. Eine Garage mit Carport ist selbstverständlich auch vorhanden.

Ausstattung

Ausstattung des praktischen und gemütlichen Landhauses

- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge teils Fließen und Laminat
- Kamin
- helles und modernes Badezimmer
- Gäste- WC
- Ölheizung 1986
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Garage mit Carport
- der Garten ist pflegeleicht angelegt.

ein großzügiges und gemütliches Anwesen in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage

Lage

Hier in Wegberg-Merbeck, zwischen Wegberg und Niederkrüchten, lebt es sich ruhig und beschaulich. Größere Lebensmitteldiscounter gibt es in den Nachbarorten Niederkrüchten, Wegberg und Schwalmtal, nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Naturschutzgebiet Schwalm - Nette liegt direkt vor der Tür. Entdecken Sie die vielen Mühlen, Bäche und Seen. Auch Pferdefreunde kommen hier auf Ihre Kosten. Die Autobahnanbindung der A 52 in Richtung Düsseldorf und Roermond/Niederlande ist schnell erreicht. Der Flugplatz in Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Gute Busanbindung.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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