Topp gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in hochwertiger, markanter Bauweise

Startbild Reserviert
Hauseingang
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Essbereich
Wohnraum
Wohnraum
Küche
Garten
Galerie
Diele OG
Bad OG
Bad OG
Studio Spitzboden
Hobbyraum mit Partyküche
Bad Keller
Frontansicht
Rückansicht
Rückansicht
Rückansicht
Terrasse
Terrasse
Garten
Außenbereich Kellerzugang
Außenbereich
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Eckdaten

Kennung 3245
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 280 m²
Kaufpreis 695.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 712 m²
Baujahr 1994

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 102.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 26.03.2031

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit der markanten asymmetrischer Dachneigung wurde 1994 in massiver, maritimer Bauweise errichtet. Auf ca. 280 m² Wohnfläche wurde ein interessanter Wohnstil erstellt. Über einen lichtdurchfluteten Eingang mit Galerie gelangt man in das große, heller Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten und auf die Sonnenterrasse. Vorteilhaft an diesem Haus ist, wenn Sie vom Einkaufen kommen, können Sie den PKW vor den seitlichen Eingang stellen und sofort Ihre Einkäufe in den Hauswirtschaftsraum und die daran anschließende Küche tragen. Diele mit separater Garderobe, Gäste- Bad und ein Gästezimmer. Im Obergeschoß, befindet sich die offene Galerie, das große Masterbad, 4 Zimmer und ein begehbarer Ankleideraum. Der Spitzboden von ca. 50 m² ist als Studio ausgebaut. Zu dem Objekt gehört eine Garage mit Abstellraum. Es sind mehrere Stellplätze vorhanden.
Der Garten liegt zur Südseite und ist pflegeleicht angelegt. Das Haus ist komplett unterkellert und wohnlich ausgebaut. Es hat viele wunderschöne Details und kann auf Absprache übernommen werden.

Ausstattung

Topp gepflegtes und hochwertig erbaues Einfamilienhaus in Massivbauweise

- individuelle geplantes Architektenhaus mit Maritimer Ausstrahlung
- Fußbodenheizung im EG und im Bad
- Separate Küche im Kellergeschoss
- Erdgeschoss und Obergeschoss hochwertiger Aphzelia Echtholz Parkettboden z.T. Fliesen
- Schlafzimmer und Studio Teppichboden
- Drei hochwertige und aktuelle Bäder
- Wäscheschacht vom Dachgeschoß bis in den Keller
- edle und wunderschöne Holztreppe ins Obergeschoss und Studio
- geflieste Treppe mit Beleuchtung in den Keller
- Holzfenster innen Weiß, außen Türkis mit ISO-Verglasung und elektr. Rollläden
- Kaminofen
- Gasheizung
-Keller wohnlich ausgebaut mit sep. Eingang
-jeder Zimmer eigene Telefonnummer
- die Regenwasserversickerung erfolgt kostengünstig über eine Rigole.
-gute Internetverbindung
- Garage mit Geräteraum und Wasseranschluss
-herrliche großzügige Terrassen zur Südseite.
-von der Küche aus gelangen Sie zu einer gemütlichen überdachten Terrasse
-pflegeleicht angelegter Garten
- Brunnen für die Gartenbewässerung

das großzügig gestaltete Haus liegt in einer Verkehrsberuhigen Straße. Freuen Sie sich auf eine Ausstattung de luxe!
Durch die großzügige Bauweise und Aufteilung ist es unkompliziert möglich ein Zweigenerationshaus zu schaffen.

Lage

Dieses grosszügige Einfamilienhaus steht an einer verkehrsberuhigten Straße in Niederkrüchten-Elmpt. Die Gemeinde Niederkrüchten verfügt über eine attraktive Infrastruktur: Ärzte, Schulen, alle gängigen Discounter, liegen in erreichbarer Entfernung. Der Naturpark Maas-Schwalm-Nette hat eine für den Niederrhein typische Landschaft zu bieten. Seen, Wälder und ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu erholsamen Stunden ein. Wohnen, wo andere Urlaub machen und doch gut an die Metropolen Düsseldorf, Eindhoven und Köln angeschlossen sein, muss kein Traum bleiben. Der Autobahnanschluss A52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf oder Roermond ist schnell erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind innerhalb von 45 Minuten zu erreichen, das Outlet Center in Roermond in nur 10 Minuten. Der Schnellbus nach Schwalmtal, Viersen, Mönchengladbach ist ganztägig in Betrieb.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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