Topp gepflegte und moderne Büroetage in Viersen - Mackenstein

Startbild 25082020
Büro
Besprechungsraum
Besprechungsraum
Büro
Büro
Empfangsbereich
Küche
Diele
Treppenhaus
Ansicht
Ansicht
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Eckdaten

Kennung 3234
Objektart Büro
Lage 41751 Viersen
Gesamtfläche ca. 165 m²
Miete zzgl. NK 2.000,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Christa Elbers
Tel. +49(2163) 579800

Weitere Angaben

Kaution 4.000,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Etagenzahl 1
Bezugstermin ab 1.08.2020
Stellplatzanzahl 4
Baujahr 1998
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


111.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 111.3 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 11.3 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 82.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 10.08.2030

Objektbeschreibung

Moderner, topp-aktueller und sehr gepflegter Gebäudekomplex in Viersen- Mackenstein. Lichtdurchflutete Büro oder Praxisräume in der ersten Etage mit hochwertigen Einbaumöbel und eingerichteter Küche. Großzügie Räume mit stylisch angefertigten Einbaumöbel , separate Küche mit neuwertige Einbauküche , Dielen, zwei Toilettenanlagen und vier Stellplätze gehören zum Angebot. Evtl. kann eine großzügige moderne Wohnung zusätzlich angemietet werden.
Durch die zentrale Lage zur Autobahn A 61 ist eine vielseitige Nutzung möglich und sehr interessant.

Ausstattung

hochwertiges,modernes Design wurde in 2015 auf den neuesten Stand renoviert.

-helle Büroräume mit hochwertigen angefertigten Einbaumöbel von Thelen
-Teppichböden oder Granitfliesen
-weiße Sanitäranlagen
-Einbauküche
-weiße Kunststofffenster mit elekt.Rolladen
-Gasheizung als Fussbodenheizung
-Kellerraum
-vier Stellplätze
-Alarmanlage
-DV Verkabelung
- Aufteilung in zwei Eingänge sind möglich.

gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Termin diese attraktive Büro oder Praxisetage mit vielen raffinierten Details.

Lage

Diese Büroetage ist Teil einer Gewerbeimmobilie in Viersen - Dülken, im "Industriepark Mackenstein".
Auf einer Fläche von insgesamt 140 Hektar hat in diesem Gewerbegebiet nicht nur die Weltfirma Mars ihren idealen Standort gefunden, viele mittelständische Unternehmen, u.a. aus der Logistikbranche, profitieren Sie von den hervorragenden Anbindungen.
Die verkehrsgünstige Lage zur BAB 61und BAB 52 sorgt für kurze Wege und bringt Sie schnell in die größeren Städte Mönchengladbach, Krefeld oder Düsseldorf oder in die Niederlande.
Auch in Sachen Kommunikation bietet der Standort modernste Technik – die Glasfaser- und DSL-Infrastruktur wird kontinuierlich ausgebaut.
Die Flughäfen, Düsseldorf, Weeze, Eindhoven, und Maastricht sind günstig erreichbar.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

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