Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in Niederkrüchten, Nähe Hariksee

Startbild
Hauseingang, Flur EG
Wohnzimmer
Küche
Bad EG
Flur EG
Treppenaufgang
Flur OG
Ankleide
Bad OG Ansicht 1
Bad OG Ansicht 2
Wintergarten
Blick in den Garten
Rückansicht 1
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Eckdaten

Kennung 3229
Objektart Terrassenwohnung
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 145 m²
Kaufpreis 255.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Baujahr 1970
Befeuerung/Energieträger Strom
Heizungsart Elektro-Heizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 138.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 21.05.2030

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf ausgedehnte Spaziergänge in der naturnahen Umgebung rund um Ihr Eigenheim! Dieses gemütliche, einseitig angebaute Einfamilienhaus, als Wohneigentum angelegt, steht in Niederkrüchten, ganz in der Nähe zum Hariksee. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und direktem Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten. Eine geräumige Küche mit Sitzgelegenheit, eine Diele mit sep. Abstellraum und ein neuwertiges Duschbad vervollständigen den Grundriss im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, eins mit Ankleidezimmer, und ein helles, modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Der sonnenverwöhnte Garten mit großer Wiesenfläche lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse sowie die Zufahrt zur Garage sind gepflastert. Ein behindertengerechter Aufzug ist vorhanden.
Sie sind interessiert an diesem Zuhause? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Ausstattung

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1969/70 in Massivbauweise errichtet und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- 2 neuwertige, moderne Bäder
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wintergarten (Bj. 2000)
- Nachtspeicherheizung
- Bodenbeläge in Parkett,gefliest oder Laminat
- Vollkeller
- pflegeleicht anglegter Garten
- Garage
- An der Rückseite zum Wintergarten ist ein behindertengerechter Aufzug eingebaut.

Ein gut vernetztes Bildungssystem, ideale Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege, sowie die Nähe zum Hariksee macht diese Immobilie zu einem idealen Angebot für eine Familie.

Lage

Hier wird ein Einfamilienhaus als Sondereigentum/ETW angeboten. Die Schulen sowie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht. Niederkrüchten liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Diese Gegend zeichnet sich aus durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften. Ausgebaute Rad-, Reit- und Wanderwege und diverse Wassersportmöglichkeiten machen diese Region zu einem Paradies für Freizeitsportler und Erholungssuchende. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond, und wer Lust zum "shoppen" hat, fährt in 15 Minuten zum Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver in 30 Minuten zur "Kö" nach Düsseldorf. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die BAB 52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach - Roermond und die A61 Richtung Koblenz-Venlo. Mit der Schnellbuslinie sind Mönchengladbach oder Viersen in einer halben Stunde erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind sehr gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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