Großzügiges Wohnen in attraktiver Lage von Brüggen

Startbild 10062020
IMG Wohnbereich
Essbereich
IMG Badezimmer
Gäste- WC
IMG Diele
Dachterrasse
Dachterrasse
Eingang
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 3220
Objektart Etagenwohnung
Lage 41379 Brüggen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 117 m²
Miete zzgl. NK 845,00 €

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Etage 1OG
Baujahr 1968
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 2
Bezugstermin ab sofort
Kaution 1.690,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 250,00 €

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 201.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 12.06.2030

Objektbeschreibung

Wohnen in attraktiver Lage von Brüggen.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 1968 erbauten Hauses mit nur 3 Wohneinheiten. Das Haus ist erst 2019 umfangreich saniert worden. Über einen separaten Eingang betritt man die helle und großzügige Wohnung, aufgeteilt in ein Esszimmer, Küche, Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer die sich hervorragend z.B. als Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Highlight der Wohnung ist die 57 m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Zwei Stellplätze sowie eine Garage ( Garage zuzüglich 25,-€/ p.M) befinden sich vor dem Haus.

Ausstattung

- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- helles Bad mit Dusche
- Gäste- WC
- Garage
- zwei Stellplätze
- Kellerraum
- Gasheizanlage aus 2019
- Heizkörper aus 2019

In den Nebenkosten sind die Heiz- und Stromkosten enthalten.

Lage

Die charmante Wohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Brüggen. Mit einem historischen Ortskern, einer Burg, einer Wassermühle und einer sehr guten Infrastruktur liegt Brüggen inmitten einer reizvollen Wald- Heide und Wasserlandschaft. Das Naturschutzgebiet Maas-Schwalm-Nette lädt zu Wanderungen mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß ein. Brüggen bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine reizvolle Fußgängerzone. Ärzte, Apotheken, Geldinstitute, Kindergärten, Schulen bis hin zur Gesamtschule ist alles in der Nähe. Die Autobahnen A 52 Richtung Mönchengladbach/ Düsseldorf - Roermond und A 61 Venlo - Koblenz sind in wenigen Minuten erreichbar und eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Buslinien sorgt für die nötige Mobilität. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 35 Minuten erreichbar

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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