Bieterverfahren! Attraktives Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Mönchengladbach, Nähe Borussen Park

Startbild 25052020
Ansicht
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Bad Ansicht 1
Bad Ansicht 2
Diele
Esszimmer
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Schlafzimmer
Blick in den Garten
Rückansicht
Garten
Blick aus dem Garten
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Eckdaten

Kennung 3218
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41069 Mönchengladbach
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 153 m²
Kaufpreis 285.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 688 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Strom
Garagenanzahl 1
Baujahr 1950
Heizungsart Elektro-Heizung

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 219.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 11.03.2030

Objektbeschreibung

Kommen - Schauen - Bieten
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, ein Gebot für diese Immobilie abzugeben. Die Zustimmung des Eigentümers zu Ihrem Gebot bleibt vorbehalten. Das Mindestgebot liegt bei 285.000,-€. Bitte geben Sie Ihr Gebot schriftlich per Post oder per E-mail bis zum 15.07.2020 an unser Büro ab. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin. Sie können sich das Haus in aller Ruhe anschauen und unsere Immobilienberater stehen Ihnen für Fragen und Informationen zur Verfügung.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit wintergartenähnlichem Anbau und Garage wurde 1950 massiv erbaut und fortlaufend gepflegt. Das Gebäude im Bungalowstil befindet sich auf einem 688 m² großen Grundstück, verkehrsgünstig gelegen in Mönchengladbach am Nordpark, und verfügt über einen uneinsehbaren Garten.
Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie eine großzügige Grundrissgestaltung. Neben dem Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und Arbeitszimmer, erreichen Sie den Wohn- Essbereich mit Kaminofen sowie die großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich. Von hieraus haben Sie Zugang zum wintergartenänlichem Zimmer und in den Garten, der pflegeleicht mit Rasen und Sträuchern angelegt ist. Zwei weitere Zimmer verteilen sich im Obergeschoss des Hauses. Eine Garage und ein Holz- Gartenhaus vervollständigen das Angebot.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses interessante Einfamilienhaus bei einer Begehung näher kennenzulernen!

Ausstattung

Dieses Haus ist Stein auf Stein gebaut und bietet Platz für eine Familie mit Kind. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand. Einige Restarbeiten sind noch, zum Beispiel im Hauswirtschaftsraum, zu erledigen. Folgende Ausstattungsmerkmale gehören zum Angebot:

- Holz- und Kunststofffenster, isolierverglast
- Bad und WC neuwertig
- Nachtstromspeicherheizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gartenhaus

Die begehrte Wohnlage macht dieses gemütliche, freistehende Haus zu einem attraktiven Angebot. Die Nähe zum Borussen-Stadion bietet einen zusätzlichen Reiz.

Lage

Dieses Einfamilienhaus wurde in zentraler Lage im Grüngürtel von Mönchengladbach, unmittelbar am Nordpark errichtet. Mönchengladbach, die Stadt mit den 2 Hauptbahnhöfen, befindet sich im Westen Nordrhein-Westfalens und liegt ca. 25 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. IDas Wohnumfeld bietet durch ein umfassendes Angebot an Kindergärten und Schulen, die in einem Umkreis von 2000 Metern zu erreichen sind, sowie dem Freizeitangebot an Sport- und Spielplätzen einen hohen Wohnwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein üppiges Kultur- und Freizeitangebot sorgen in jeder Hinsicht für ein attraktives Umfeld.
Die schnelle Anbindung an die Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 61 ist für Berufspendler ideal. Sie sind innerhalb von 5 Autominuten im Stadtzentrum von Mönchengladbach, wo Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen können. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für alle Borussen-Fans - nicht zu vergessen - der Nordpark ist in nur 5 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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