Historische Wassermühle mit Hotel- und Restaurantbetrieb am Niederrhein

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Idylle
Idylle
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Eckdaten

Kennung 3217
Objektart Hotelanwesen
Lage 41844 Wegberg
Gesamtfläche ca. 197 m²
Kaufpreis 2.995.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48%

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1700
Nutzfläche ca. 51 m²
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

"Naturliebhaber" eine Anlaufstelle um sich von der Hektik des Alltags zurückzuziehen nur 1/2 Stunde von Düsseldorf entfernt.
Eine urige Gaststube mit sichtbarem Mühlwerk und irischen Akzenten lässt die Uhr ein wenig zurückdrehen und erzählt seinen Gästen von Geselligkeit und Brauchtum. Das rustikal-elegante Ambiente setzt sich im angrenzenden Kaminzimmer weiter fort und bietet Freunden des Hauses eine stimmungsvolle Kulisse am prasselnden Feuer. Eine antike Diele bereitet den Übergang in die Bibliothek, die als Fest.- oder Tagungsraum mit Technik zur Verfügung steht. Von hier aus haben Sie Zugang zum malerischen Innenhof, der mit umlaufender Galerie den Eindruck eines Burghofs vermittelt. Ebenerdig gelangen Sie in den Wohlfühl-Wellnessbereich mit Pool und Sauna.
Im Obergeschoss befinden sich 11 stilvoll eingerichtete Fremdenzimmer, die mit viel Liebe zum Detail überzeugen. Die integrierte, großzügige Eigentümerwohnung wurde durch den hochwertigen Ausbau des Dachgeschosses mit offen veglastem Giebel und vielen Extras verwirklicht. Weiterhin besteht die Möglichkeit, eine Maisonette Wohnung mit 2ZKDBWC auszubauen.
Willkommensatmosphäre verspricht ebenfalls der Außenbereich, der mit Terrasse, Biergarten mit Grillmöglichkeit und Blick auf den See, stimmungsvoll umgesetzt wurde. Ein romantischer Garten mit Hang zur Nostalgie erwartet Sie auf der Rückseite des Gebäudes. Eine Holzbrücke führt Sie über den plätschernden Bach, vorbei an dem Mühlrad, auf eine blühende Wiese mit Pavillon.
Parkplätze für Besucher stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Ausstattung


Dieses besondere, als Vierkanthof angelegte, Mühlenanwesen wurde in Bruchsteinweise erbaut und im Landhausstil hingebungsvoll restauriert. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Baugefüge erhalten. Verwertbare Baustoffe wurden aufbereitet und wiederverwendet. Darüber hinaus hat dieses Anwesen folgende Ausstattungsmerkmale zu bieten um nur einige zu nennen.

- stilgerechte und romantische Themen -Fremdenzimmer
- moderne Eigentümerwohnung
- zentrale Wasserversorgung
- Zentralheizung / Fußbodenheizung
- stilechte Holzfenster mit Isolierverglasung
- massives Backsteinmauerwerk
- Parkplätze und Terrassen
- Außengastronomie

Die vielen Details, die dieses Mühlenanwesen so beeindruckend machen, lassen sich nicht vollständig auflisten. Wir möchten Ihnen die Gelegenheit geben, sich in einem Besichtigungstermin von der Einzigartigkeit dieses Angebots zu überzeugen. Sprechen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da!
Optional kann weiteres Land dazu gekauft werden.

Lage

Diese Liegenschaft ist eine Ruhe Oase in einzigartiger, idyllischer Alleinlage. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 4.213 m², bestehend aus Wald- und Wiesenflächen. Zu erreichen ist das Anwesen über eine befestigte Straße, über die Sie auch auf den hauseigenen Parkplatz mit ausreichend PKW-Stellplätzen gelangen. Das Zentrum des Ortes ist ca.15 km entfernt und verfügt über ein großes Angebot an schulischen, sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Das Umland bietet Wanderern und Radfahrern ideale Voraussetzungen für Entdeckungstouren durch die stille Natur und zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Auch Angelfreunde kommen in den, anliegenden Fischteiche auf Ihre Kosten.
Durch die Bundesstraßen, die im Osten und im Westen das Stadtgebiet schneiden und durch verschiedene leistungsfähige Landstraßen, ist dieser Ort an das überregionale Verkehrsnetz gut angeschlossen. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die BAB 52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach - Roermond und die A61 Richtung Koblenz-Venlo. Wassersportler sind in ca. 30 Minuten auf der Maas bei Roermond, und wer Lust zum "shoppen" hat, fährt in 20 Minuten zum Outlet-Center nach Roermond. oder exklusiver. in 30 Minuten zur "Kö" nach Düsseldorf.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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