VERKAUFT: Restauriertes, historisches Bauernhaus mit Loft-Charakter

Startbild Verkauft
Wohnraum Ansicht 1
Wohnraum Ansicht 2
Wohnraum Ansicht 3
Obergeschoss mit Blick auf den Giebel
Obergeschoss mit Blick zur Empore
Obergeschoss - Schlafzimmer
Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht 3
Ansicht 4 - Blick auf den bereitbaren Sandplatz
Ansicht 5 - Garten und Blick auf den Pferdestall
Ansicht 6
Ansicht 7
Wohlfühlatmosphäre
Wir bitten um Ihr Verständnis
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 3191
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 265 m²
Kaufpreis 790.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57%

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Baujahr 1800
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Grundstücksfläche ca. 11.240 m²

Objektbeschreibung

Ein Anwesen, das Sie faszinierend wird! Mit großer Sorgfalt wurde dieses Bauernhaus restauriert. Es erwartet Sie ein kommunikativer Grundriss, der Großzügigkeit, Exklusivität, Historie und Moderne miteinander vereint. Der Mittelpunkt, das Herzstück ist der grandiose Wohnraum. Er wurde durch den geöffneten Giebel und den großzügig verbauten Dachfenstern lichtdurchflutet konzipiert. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und einen nicht verbaubaren Blick ins Grüne beschert Ihnen einen weltgewandten Wohnkomfort. Die offene, stimmungsvolle Bauweise setzt sich im Mittelgeschoss mit 2 Zimmern mit Balkon zum Garten, Tageslichtbad und Galerie weiter fort. Eine gemütliche Bibliothek wurde in der Dachgeschoß- Empore eingerichtet. Über einen separaten Eingang erreichen Sie die Maisonette-Einliegerwohnung mit Wohnzimmer und offener Küche sowie einem Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum und einem Bad mit Badewanne. Nutzfläche für Stellmöglichkeiten bietet der Gewölbekeller oder die im Jahr 2002 errichtete Motorradgarage mit Abstellraum.
Für die Pferdehaltung wurde im Jahr 2000 im Zuge der Umbaumaßnahmen ein Pferdestall errichtet. Der unmittelbar am Stall angrenzende bereitbare Sandplatz steht für Trainingseinheiten zur Ihrer Verfügung. In Verbindung mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 11.240 m² ist diese Liegenschaft eine gefragte Residenz für Natur- und Tierliebhaber sowie für Individualisten, die eine Immobilie mit Ästhetik zu schätzen wissen.
Lassen Sie sich von der besonderen Architektur dieses Hauses inspirieren und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Diese außergewönliche Hofanlage wurde um das 18. Jahrhundert errichtet und gehört zu den rund 24 denkmalgeschützten Wohnhäusern der Gemeinde Niederkrüchtens. Vor gerade einmal rund 20 Jahren wurde das Gebäude vollständig entkernt, liebevoll restauriert, und energetisch aufgewertet. Um den Ursprungszustand und den unverwechselbaren Charakter des Gebäudes zu erhalten, wurden alle verwertbaren Bauststoffe aufwendig aufbereitet und wiederverwendet, verbaute Hölzer wurden kontrolliert und ertüchtigt oder erneuert. Sämtliche Stromleitungen, Zu- und Abwasserrohre wurden erneuert. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Lehmputz
- Klinkerwände z.T. in Fachwerk
- Fliesen oder Holzböden
- Holztreppen
- Zwischendecken in sichtbaren Holzbalken oder Stahlkostrunktionen ausgeführt
- Gas-Heizung, ganzflächige Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Grundofen
- Fußleistenheizung im Obergeschoss
- Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Alarmanlage
- Pferdestall mit bereitbarem Sandplatz
- Motorradgarage mit Abstellraum
- Carport
- Weideland

Dieses Bauernhaus wurde im Einklang mit der Natur erhalten. Weder Text noch Bild vermögen den Charme dieser exklusiven Immobilie Ausdruck zu verleihen. Verschaffen Sie sich persönlich einen Eindruck bei einer gemeinsamen Besichtigung!

Lage

Die Gemeinde Niederkrüchten verfügt über eine attraktive Infrastruktur: Ärzte, Schulen, alle gängigen Discounter, Spezialgeschäfte, ein Drogeriemarkt und ein Biohof liegen nur wenige Minuten entfernt. Der Autobahnanschluss A52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf oder Roermond ist schnell erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind innerhalb von 45 Minuten zu erreichen, das Outlet Center in Roermond in nur 10 Minuten. Der Schnellbus nach Schwalmtal, Viersen, Mönchengladbach ist ganztägig in Betrieb. Die Gemeinde Niederkrüchten zeichnet sich aus durch eine erholsame Landschaft, Seen, Wälder und ausgebaute Rad- und Wanderwege. Wohnen, wo andere Urlaub machen und doch gut an die Metropolen Düsseldorf, Eindhoven und Köln angeschlossen sein, muss kein Traum bleiben. Interessant für Wassersportler sind die Maasplasen um Roermond. Pferdehöfe, Golfplätze und viele weitere Freizeitaktivitäten warten ebenfalls auf Sie!

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Wint…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 145 m²
  • 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis 255.000,00 €

Top Angebot! Zwei Walmdach - Winkelbunga…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 210 m²
  • 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis 549.000,00 €

VERKAUFT: Freistehendes Einfamilienhaus …

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 83 m²
  • 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis 255.000,00 €

VERKAUFT: Restauriertes, historisches Ba…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 265 m²
  • 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis 790.000,00 €

Topp gepflegter freist. Niedrigenergie-B…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 126 m²
  • 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis 420.000,00 €

Attraktives Wohn-Geschäftshaus mit Fremd…

  • Gästehaus
  • 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis 255.000,00 €

Modernes und hochwertiges Zweifamilienha…

  • Zweifamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 232 m²
  • 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis 529.000,00 €

Exklusives Villenanwesen mit Parkidylle

  • Villa
  • 12 Zimmer - ca. 736 m²
  • 41169 Mönchengladbach
  • Kaufpreis 2.490.000,00 €