Wohnen im Herzen von Aachen, schicke Maisonettewohnung mit Garten

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1OG
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Eckdaten

Kennung 3181
Objektart Maisonettewohnung
Lage 52064 Aachen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 140 m²
Miete zzgl. NK 1.400,00 €

Ansprechpartner

Christa Elbers
Tel. +49(2163) 579800

Weitere Angaben

Baujahr 2004
Garten/-mitbenutzung ja
Nebenkosten 250,00 €
Balkon/Terrasse ja
Kaution 3.000,00 €
Garagenanzahl 1
Garagenmiete 50,00 €
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Bezugstermin 01.12.2019
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 98.25 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 16.09.2029

Objektbeschreibung

Traumhafte und durchdesignte Maisonette-Wohnung mit Garten, im Herzen von Aachen und doch ruhig gelegen. Über eine elegante Holzwangentreppe erreichen Sie die erste Etage. Schon beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Blick in den sonnigen und großzügig gestalteten Wohnbereich. Die offene Bauweise lässt die einzelnen Bereiche harmonisch und elegant ineinanderfließen. Zwei Zimmer und das Gäste WC finden sich zusätzlich auf dieser Ebene. Über eine sehr dekorative
Treppe gehen sie in den Schlafbereich. Angrenzend befindet sich das Bad mit Wellnessoase. Vom Schlafzimmer aus gehen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Es besteht die Möglichkeit vom Eingangsbereich, neben der Bad-Oase, einen begehbaren Bereich ins Erdgeschoss zu nutzen.
Die stilbewusst ausgestattete Wohnung verfügt über viele hochwertige Details.
Genießen Sie das besondere Raumgefühl, das Ihnen diese Traumwohnung bietet.
Dieses ansprechende Wohnambiente wirkt modern und gemütlich zugleich. Lassen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen!

Ausstattung

Charme, Flair und Luxus bietet diese sehr gepflegte Maisonette- Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit attraktivem Grundriss:

- hochwertige Einbauküche
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit freistehender Badewanne und vielen Extras
- Gäste- WC
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Abstellraum

In den Nebenkosten- Vorauszahlung von 250,-€/Monat ist die Heizung bereits enthalten!

Die Wohnung kann ab 1.12. übernommen werden.

Lage

Aachen liegt im Grenzgebiet zu den Niederlanden und Belgien. Nahe gelegene, größere Städte sind Köln, Düsseldorf, Duisburg, Bonn, Mönchengladbach, Krefeld, Leverkusen, Lüttich (Belgien), Maastricht, Heerlen und Roermond (alle Niederlande).
Aachen liegt im Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande.
Das Objekt befindet sich in einem beliebten Wohnviertel von Aachen. Zur Innenstadt sind es nur einige Gehminuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kliniken etc. befinden sich in Naher Umgebung.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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