Topp-gepflegter Energiespar-Bungalow im Raum Niederkrüchten

Startbild
Hauseingang
Diele
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
WC und Bad
Zimmer 1
Zimmer 2 Ansicht 1
Zimmer 2 Ansicht 2
Küche
Partyraum Ansicht 1
Partyraum Ansicht 2
Badezimmer UG
Rückansicht
Frontansicht
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Eckdaten

Kennung 3178
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 126 m²
Kaufpreis 420.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Heizungsart Wärmepumpe
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.053 m²
Baujahr 1970

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 46.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 28.11.2029

Objektbeschreibung

Dieser Stein auf Stein erbaute Bungalow mit Vollkeller wurde im Jahr 1970 auf einem 1.053m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf einer Ebene mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad und ein WC. Durch den überdachten Hauseingang gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der mit einem Travertin-Boden und einem praktischen und dekorativen Kaminofen ausgestattet ist. Von der Diele aus gelangen Sie in alle weiteren Räume sowie ins Untergeschoss des Bungalows. Das Wohn- und Esszimmer ist hell gefliest und zwei große sonnige Fenster sorgen für reichlich Tageslicht. An heißen Sommertagen kümmert sich die installierte Klimaanlage um eine verträgliche Raumtemperatur. Das komfortable Tageslichtbad wurde mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einer Sprossenheizung ausgestattet, die dem Raum eine moderne Ausstrahlung verleihen.
Knapp 120m² Nutzfläche, verteilt auf 8 Räume, steht Ihnen im Souterrain zur Verfügung. Davon wurde ein großer Raum für feierliche Anlässe hergerichtet, ein weiteres Zimmer wurde wohnlich ausgebaut. Das Badezimmer mit Dusche rundet den Grundriss im Souterrain ab.
Die linksseitig am Haus angebaute Garage bietet hier abermals Abstellmöglichkeiten für Hausrat oder einem PKW.
Im pflegeleicht angelegten Garten zur Sonnenseite befindet, sich ein Gartenhaus mit Veranda und ein Geräteschuppen.
Das Wohnen auf einer Ebene und reichlich Nutzfläche zeichnet diesen kommunikativen Grundriss aus. Die Kombination aus Wärmepumpe und Fotovoltaik -Anlage ist der Garant für energiebewusstes Haushalten. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Kommen sie einfach auf uns zu, wir sind gerne für Sie da!

Ausstattung

Dieser lebenslauftaugliche Bungalow mit Vollkeller und Garage wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Er verfügt über folgende Ausstattung und weitere hochwertige Details:

- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Wärmepumpe von 2012/2013
- Kaminofen
- Fotovoltaik-Anlage (9,8 kkwp) von 2012/2013 inkl. Stromspeicher (14,5 kw) von 2018
- Dach: Ziegel und Holz Verlattung erneuert
- Garage,Carport, Stellplätze
- Haustürüberdachung
- Fenster neu mit 3-fach Iso-Verglasung (bis auf 2 Fenster mit 2-fach Iso-Verglasung)
- Gartenterrasse
- Gartenhaus
- Grillhaus
- Glasfaseranschluss

Das energiebewusste Wohnen auf einer Ebene macht dieses Haus zu einem Domizil für die Zukunft.

Lage

Das nach Südost ausgerichtete Grundstück liegt in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Niederkrüchten-Oberkrüchten. Der liebenswerte Ort mit seinen Sehenswürdigkeiten liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Bequem lässt sich diese herrliche Wald- und Heidelandschaft mit seinen Wasserflächen von Zuhause aus erkunden. Die Gemeinde bietet darüber hinaus eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch beruflich sind Sie von hier aus sehr flexibel; die Ballungsräume Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf oder Köln - um nur einige zu nennen - sind Dank der Anbindung an die Autobahn A-52 schnell zu erreichen. Zwei Schnellbuslinien nach Mönchengladbach oder zur Kreisstadt Viersen erreichen ihr Ziel innerhalb einer halben Stunde. Ihre Flugreisen sind durch die gute Anbindung an die Flughäfen Düsseldorf, Maastricht/Aachen, Eindhoven, Köln und Weeze sehr gut planbar.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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