Attraktive Wohnung in Mönchengladbach, nähe Volksgarten

Startbild ohne GmbH
Wohnraum
Schlafzimmer
bad
Bad
gepflegter Hausflur
Ansicht
Stellplatz
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 3175
Objektart Wohnungen
Lage 41065 Mönchengladbach
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 49 m²
Miete zzgl. NK 370,00 €

Ansprechpartner

Christa Elbers
Tel. +49(2163) 579800

Weitere Angaben

Nebenkosten 160,00 €
Etage 3
Kaution 740,00 €
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin 15.12.2019
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1984

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 118 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Attraktive, gepflegte Dachgeschosswohnung mit geschickt aufgeteiltem Grundriss.
Moderner, offener Wohn- Essbreich mit Kochnische, Schlafzimmer, Diele, und einem "gerne steh auf" Bad, hell und geräumig.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein PKW - Stellplatz.

Ausstattung

Moderne gepflegte Ausstattung:

- heller Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
- neuwertiges Bad mit Badewanne, schicke Fliesen in schwarz/weißer Optik
- isolierverglaste Fenster 2008 erneuert
- Gaszentralheizung 2007
- Kellerraum

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten und werden verbrauchsabhängig abgerechnet.
Energieausweis in Arbeit!

Lage

Diese moderne, architektonisch reizvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten und steht am Ende einer ruhigen Wohnstrasse in Mönchengladbach-Lürrip. Ganz in der Nähe ist das Naturschutzgebiet Volksgarten, mit Freibad, Sportanlagen und Wanderwegen und das allseits bekannte Schloss Myllendonk mit einer Golfanlage sind einen Besuch wert. In der "Großstadt im Grünen", wie sich die Metropole des linken Niederrheins auch gerne nennt, sind Einkäufe ein Vergnügen. Kindergärten, eine gut sortierte Schullandschaft, von der Waldorfschule bis hin zur Hochschule Niederrhein, Theater, ein historischer Stadtkern und vieles mehr lassen hier keine Langeweile aufkommen. Bushaltestellen sind ganz in Ihrer Nähe, der Bahnhof und die Anbindung an die A 46, A 52, A 57 und A 61 bieten für Berufspendler ideale Voraussetzungen. Der S-Bahnhof Lürrip in Richtung MG-Hauptbahnhof oder Neuss - Düsseldorf ist nur eine Minute entfernt. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 25 min. zu erreichen. Nicht zu vergessen ist natürlich - für alle Borussen-Fans - der Nordpark.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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