Freistehender Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und pflegeleichten Garten

Startbild 21112019
Schlafzimmer 1
Bad
Schlafzimmer
Rückansicht
Außenfeuerstelle
Gartenterrasse
Garten
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Eckdaten

Kennung 3170
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 117 m²
Kaufpreis 238.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 895 m²
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1963
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 274.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 05.09.2029

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus im bungalowstil mit Satteldach wurde 1963 in Massivbauweise auf einem 895 m² großen Grundstück errichtet. Vorbei an der freistehenden Garage mit davorliegendem Stellplatz und Satteldach durchqueren Sie den großzügigen Vorgarten zum Hauseingang. Vom hell gefliesten Hausflur aus erreichen Sie das Tageslichtbad mit Wanne, zwei mit Laminatboden versehene Schlafzimmer, sowie das helle Wohnzimmer mit Essbereich. Die Kombination aus Stäbchenparkett und Kaminofen verleiht dem Wohnraum dabei eine heimilige Atmosphäre. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das in den Jahren 2005 und 2006 um eine Gaube erweitert wurde. Hier findet sich sich ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Bad in Vorbereitung und ein Abstellraum. Die Küche befindet sich ebenfalls angrenzend zum Wohnraum, von der aus Sie auf die überdachte Terrasse und in den großen Garten mit Gerätehaus gelangen. Angrenzend zum Grundstück befindet sich Grün- und Waldland, das Ihnen vom Haus aus einen unverbaubaren Blick beschert. Vier Kelleräume für Hausrat und Hobby sowie eine zusätzliche Waschküche runden die durchdachte Raumaufteilung ab.
Sie sind herzlich eingeladen, dieses Angebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin in Augenschein zu nehmen. Kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit kommunikativem Grundriss verfügt über folgende Austattungsmerkmale:

- Stäbchenparkett im Wohnbereich
- Kaminofen
- Laminatboden in allen Schlafzimmern
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- freistehende Garage mit Satteldach

Eine lebenslauftaugliche Immobilie erwartet Sie in einer ruhigen Wohnlage von Niederkrüchten-Elmpt.

Lage

Die Gemeinde Niederkrüchten verfügt über eine attraktive Infrastruktur: Ärzte, Schulen, alle gängigen Discounter, Drogeriemarkt, Spezialgeschäfte und ein Biohof liegen nur wenige Minuten entfernt. Der Autobahnanschluss A52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf oder Roermond ist schnell erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind innerhalb von 45 Minuten zu erreichen, das Outlet Center in Roermond in nur 10 Minuten. Der Schnellbus nach Schwalmtal, Viersen, Mönchengladbach ist ganztägig in Betrieb. Die Gemeinde Niederkrüchten zeichnet sich aus durch eine erholsame Landschaft, Seen, Wälder und ausgebaute Rad- und Wanderwege. Wohnen, wo andere Urlaub machen und doch gut an die Metropolen Düsseldorf, Eindhoven und Köln angeschlossen sein, muss kein Traum bleiben. Interessant für Wassersportler sind die Maasplasen um Roermond. Pferdehöfe, Golfplätze und viele weitere Freizeitaktivitäten warten ebenfalls auf Sie

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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