Einfamilienhaus mit Sonnengarten und Garage in Ortsrandlage von Elmpt

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Wohnzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 1
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Duschbad EG
Diele Ansicht 1
Schlafzimmer 1
Bad
Flur OG
Schlafzimmer 2
Anbau Ansicht 1
Anbau Ansicht 2
Gartenterrasse
Garten Rückansicht
Hauseingang
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Eckdaten

Kennung 3164
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 235.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Baujahr 1959
Grundstücksfläche ca. 785 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 424.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 25.08.2029

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1958 in Niederkrüchten –Elmpt in Massivbauweise erstellt. Ein sehr idyllisch angelegtes Grundstück von 785 qm bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiges, helles Wohnzimmer. Die Küche mit Essplatz ist durch seine dekorative Fensterfront lichtdurchflutet. Zum Erdgeschoss gehören desweiteren eine Diele und ein Gäste Wc mit Dusche. Ein Wintergarten mit herrlichem Blick in den nicht einsehbaren Garten vervollständigt den Grundriss. Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume, die Diele und das Bad.
Das Haus ist vollunterkellert. Garage und mehrere Stellplätze bieten viele Abstellmöglichkeiten.
In einem persönlichen Besichtigungstermin können Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Kommen Sie auf uns zu und vereinbaren Sie mit uns einen Termin, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, aber baujahrestypischen Zustand. Die Fenster wurden 1992 durch weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert. Die 40 Jahre alte vorhandene Ölheizung ist voll funktionstüchtig, muss aber sicherlich bald ausgewechselt werden.

Das Haus verfügt außerdem über folgende Auststattungsmerkmale:

- Wintergarten
- freistehende Garage
- große Auffahrt mit Platz für bis zu 3 weitere PKW

Der platzbietende, nicht einsehbare Garten hat Rasenflächen, auf dem Kinder ausgelassen spielen können und die Terrasse sowie die Zufahrt zur Garage sind gepflastert.
Eine ideale Immobilie für Handwerker, die viel Potenzial zu bieten hat.

Lage

Die Gemeinde Niederkrüchten verfügt über eine attraktive Infrastruktur: Ärzte, Schulen, alle gängigen Discounter, Drogeriemarkt, Spezialgeschäfte und ein Biohof liegen nur wenige Minuten entfernt. Der Autobahnanschluss A52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf oder Roermond ist schnell erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind innerhalb von 45 Minuten zu erreichen, das Outlet Center in Roermond in nur 10 Minuten. Der Schnellbus nach Schwalmtal, Viersen, Mönchengladbach ist ganztägig in Betrieb. Die Gemeinde Niederkrüchten zeichnet sich aus durch eine erholsame Landschaft, Seen, Wälder und ausgebaute Rad- und Wanderwege. Wohnen, wo andere Urlaub machen und doch gut an die Metropolen Düsseldorf, Eindhoven und Köln angeschlossen sein, muss kein Traum bleiben. Interessant für Wassersportler sind die Maasplasen um Roermond. Pferdehöfe, Golfplätze und viele weitere Freizeitaktivitäten warten ebenfalls auf Sie.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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