neuwertiges Einfamilienhaus mit Charme und Ambiente in Niederkrüchten

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Ansicht
Seitenansicht
Gartenimpresssion
Wohnzimmer
Eingangsbereich mit Büro
Gäste WC
Treppenhaus mit Abstellkammer
Tolle Küche mit Kochinsel
Küche
Gäste Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer mit Bidet
Schlafzimmer
idyllischer Garten
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Eckdaten

Kennung 3154
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 157 m²
Kaufpreis 545.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Baujahr 2011
Grundstücksfläche ca. 528 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
0
200
>400


23.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 23.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.07.2021

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige freistehende Einfamilienhaus der Extraklasse steht in Niederkrüchten-Elmpt. Ein gut durchdachter Grundriss bietet den perfekten Rahmen für die hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss bildet der Wohn-Ess-Raum mit Wintergarten das Herzstück des äußerst gepflegten Hauses. Über die Diele erreicht man das Arbeitszimmer, den Abstellraum, die Gästetoilette und die moderne sonnige, große Küche mit Ausgang auf die umlaufende Terrasse.
Im Obergeschoss stehen der Schlafraum mit angrenzendem Ankleidezimmer und Zugang zum exklusiven Badbereich, ein zweites Zimmer mit eigenem Duschbad und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Eine seitlich am Haus angebaute Garage mit Geräteraum rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab. Der Garten ist mit Rasen und Blumenbeeten sehr dekorativ angelegt. Ein Holzgartenhaus komplettiert den Außenbereich.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung,die viele Wohnbedürfnisse abdeckt.

- massiv erbautes Wohnhaus
- Fenster Kunststoff, 3-Fach- Isoliierverglast, innen weiß/außen grau
- Fußböden überwiegend gefliest, hochwertiger Fliesenboden
- hochwertige helle Bäder mit Top-Ausstattung
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
- Wintergarten mit Glasdach und automatische Beschattung
- Gartenanlage pflegeleicht mit Rasen und Blumenbeeten
- Garage mit Wirtschaftsraum
- Stellplätze
- Gartenhaus aus Holz

Beim gesamten Anwesen wurde auf Qualität und Ästhetik sehr viel Wert gelegt.

Lage

Dieses neuwertige Einfamilenhaus steht in Niederkrüchten-Elmpt. Der liebenswerte Ort mit seinen Sehenswürdigkeiten liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Bequem lässt sich diese herrliche Wald- und Heidelandschaft mit seinen Wasserflächen von Zuhause aus erkunden. Die Gemeinde bietet darüber hinaus eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch beruflich sind Sie von hier aus sehr flexibel; die Ballungsräume Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf oder Köln - um nur einige zu nennen - sind Dank der Anbindung an die Autobahn A-52 schnell zu erreichen. Zwei Schnellbuslinien nach Mönchengladbach oder zur Kreisstadt Viersen erreichen ihr Ziel innerhalb einer halben Stunde. Ihre Flugreisen sind durch die gute Anbindung an die Flughäfen Düsseldorf, Maastricht/Aachen, Eindhoven, Köln und Weeze sehr gut planbar.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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