Ideal für zwei Generationen separate Wohneinheiten mit Garten in Niederkrüchten

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Diele EG
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Essbereich EG
Kinderzimmer EG
Badezimmer EG
Diele OG
Küche OG
Büro OG
Treppenhaus
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OG
EG
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Eckdaten

Kennung 3146
Objektart Häuser
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 176 m²
Kaufpreis 263.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers
Tel. +49(2163) 579800

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 547 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1985
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 137.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 25.11.2028

Objektbeschreibung

Ideal für zwei Generationen. Wohnen unter einem Dach in zwei abgeschlossenen Wohnungen als Eigentumswohnung mit Garten und Balkon.
Die Erdgeschoss Wohnung ist großzügig und modern aufgeteilt. Ein offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Sonnengarten. Zwei Schlafzimmer, Bad, Diele und eine Küche runden den Grundriss ab. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Praktisch ist auch das Sie von der Rückseite den Garten und die dazu gehöhrende Garage mit Stellplatz nutzen können. Kellerraum.
In der separaten Wohnung in der ersten Etage befinden sich 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Balkon zur Sonnenseite. Zusätzlich besteht die Möglichkeit diese
Wohnung als Maisonette Wohnung ins Dachgeschoß zu erweitern. Ein extra Stellplatz und ein Kellerraum gehört zu dieser Wohnung.
Ein interessantes Angebot für zwei Familien die gerne in einem Haus wohnen und leben möchten.
Die Wohneinheiten sind Sondereigentum und das Grundstück ist Teil aus 851m² + 147 m² Garagengrundstück.

Ausstattung

Die beiden Wohnungen sind gepflegt, modern und zeitgemäß ausgestattet. Sie vermitteln das Feeling einer Doppelhaushälfte
- Erdgas -Heizthermen
- Böden in Laminat oder gefliest
- Badzimmer hell gefliest
- Kaminofen EG
- weiße Holztüren
- Fenster und Haustür in weißem Kunststoff isolierglas
- Kellerräume
- Garten bzw. Balkon
- Garage mit Stellplatz
- zwei separate Stellplätze vorm Haus

Ideal für zwei Generationen oder für zwei Familien die gerne zusammen in einem Haus leben möchten.

Lage

Die beiden Eigentumswohnungen befinden in einem Haus mit nur 4 Parteien aus dem Baujahr 1985. Es steht in einer verkehrsberuhigten Straße von Niederkrüchten - Elmpt. Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern eine ausgewogene gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität für Menschen, die sich an der schönen Natur -Landschaft wie Wälder und Seen erfreuen. Ausgebaute Wander-. und Radwege
bzw. für Wassersportler die Maas bei Roermond ist schnell erreichbar.
Das Outlet Roermond und die Kö in Düsseldorf sind nicht weit entfernt.
Eine Schnellbuslinie nach Viersen oder Mönchengladbach ist eingerichtet.
Die Flughäfen, Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind innerhalb einer Stunde erreichbar.
Hier wohnen Sie wo andere Urlaub machen.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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