Walmdachbungalow mit praktischem Grundriss im Herzen von Brüggen

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Aussenansicht
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer2
Badezimmer
Keller
Wintergarten
Ansicht
Aussenansicht
Garten
Garten
Aussenbereich
EG
KG
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Eckdaten

Kennung 3145
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41379 Brüggen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 118 m²
Kaufpreis 319.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers
Tel. +49(2163) 579800

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.058 m²
Baujahr 1977
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 146 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 20.05.2029

Objektbeschreibung

Bequemes Wohnen auf einer Ebene, Walmdachbungalow im Herzen von Brüggen mit praktischem Grundriss und vollunterkellert.
Das OKAL Fertighaus wurde 1978 auf einem einladenden gärtnerischen angelegten, pflegeleichten Grundstück gebaut. Für hohen Wohnkomfort sorgt ein geräumiges Wohnzimmer, mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, die Küche, ein Badezimmer und das Gäste-WC vervollständigen den Grundriss im Erdgeschoss. Im Keller stehen ein wohnlich ausgebautes Gästezimmer, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum zur Verfügung. Der Garten ist eine absolute Oase der Ruhe. Hier können Sie entspannen und Ihre Gartenträume verwirklichen. Das parkähnliche Grundstück ist auch von der Gartenseite über einen separaten Weg zu befahren. Zum Objekt gehören eine große Garage und drei Stellplätze.

Ausstattung

ein gut gepflegter und gemütlicher Bungalow mit vielen liebevollen Details der Sie auf Ihrer Lebensreise begleitet.

- OKAL-Fertighaus
- Bad und Gäste Wc aus dem Baujahr
- Oberböden, Fliesen und Laminat
- Ölzentralheizung aus dem Jahre 1992
- baurechtlich nicht genehmigt ist ein geräumiger Wintergarten
- vollunterkellert mit div. Räumen
-Große Garage und mehrere Stellplätze

Ein lebenslauftauglicher Grundriss erwartet Sie in einer sehr guter und ruhiger Wohnlage.

Lage

Der Bungalow befindet sich in bester Wohnlage von Brüggen in einem ruhigen Anliegerweg. Brüggen verbindet geschickt die an das Mittelalter erinnernde Altstadt mit einer modernen und umsichtigen Architektur. Brüggen bietet eine sehr hohe Lebensqualität für Menschen, die sich an der Mühlenlandschaft, Seen, Wald und zahlreichen kulturellen und Sehenswürdigkeiten erfreuen.
Das Ortszentrum von Brüggen ist zu Fuß erreichbar. Der historische Ort mit Kurort-Charakter bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäftszeiten die sich von März bis Oktober auch auf den Sonntag ausdehnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ärzte sind bequem zu erreichen. Über eine gute Nahverkehrsverbindung durch Busse, sowie die Anbindung an die A 52 in Richtung Roermond und Düsseldorf und an die A 61 Richtung Venlo und Koblenz ist Brüggen schnell zu erreichen. Die Metropolen Düsseldorf, Köln, das Ruhrgebiet, Roermond, Venlo, die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht befinden sich alle im Umkreis von 1 Stunde.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

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