Bauernhof ähnliches Anwesen mit Nebengebäude für Menschen, Tiere und Emotionen in Niederkrüchten

Startbild 120619
Hof  Idylle
Umblick
Garten
Der schöne Kaffeetisch
Blick von der Terrasse
Garagen
Wellnessbereich
Wiese
Eingangsbereich1
Eingangsbereich2
Wohnbereich2
Wohnbereich1
Küche
Essbereich
Dusche
Gäste-WC
EG
DG
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Eckdaten

Kennung 3133
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 455.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 5.110 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung
Garagenanzahl 4
Stellplatzanzahl 8

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 195.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 05.02.2029

Objektbeschreibung

Viel Platz für Menschen, Tiere und Hobbys. Bauernhofähnliches Anwesen mit Nebengebäude idyllisch gelegen. Das gepflegte Wohnhaus ist in massiver Bauweise erstellt und wurde ab 1976 erweitert und vollständig renoviert. Das Haus wurde in L-Form gebaut, das große separat stehende Garagenhaus, ein Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und diverse Stallungen stehen auf einem 5.110 m² großen Grundstück. Idyllisch mit Blick auf die dahinter liegenden Wiesen und den Lüttelforster Wald. Sie können das Grundstück über zwei große Toreinfahrten befahren. Das im Bungalowstil erbaute Haus betreten Sie durch eine helle freundliche Diele. Das , gemütliche Wohnesszimmer wurde auf zwei Ebenen im Stil eines Schweden-Blockhauses gestaltet. Darunter befindet sich ein Gewölbekeller.
Küche mit,angrenzendem praktischen Wirtschaftsraum. Ein Schlafzimmer mit begehbarem
Kleiderschrank vervollständigt den vorderen Hausteil. Im Seitentrakt befinden sich ein neuwertiges Bad mit übergroßer Dusche und ein separates Gäste- Wc. Weiterhin zwei Schlafräume mit viel Platz.
Im Dachgeschoss des Hauses gibt es noch Ausbaupotenzial. Das Sauna Blockhaus mit Dusche und Ruheraum bieten Wellness in der Natur. Die Garagenhalle mit hoher Toreinfahrt verfügt über eine Montagegrube. Eine Werkstatt, Stallungen und ehemalige Hundezwinger Runden das großzügige Platzangebot dieser Immobilie ab. Eine Wiese und ein sehr schön angelegter und gestalteter Garten sowie eingezäunte Wiesen lassen eine vielseitige Nutzung zu.
Ein von außen zu betretener Kellerraum bietet zusätzlich Platz für Ihre Vorräte.
Dieses außergewöhnliche Domizil bietet viele interessante Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Interessantes und massiv gebautes Anwesen um 1900 und ab 1976 erweitert und renoviert.

- Wohnzimmer im Schwedenstil mit Kamin
- Fußbodenheizung 2015
- neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Holzfenster mit ISO Verglasung
- Garagenhalle mit Grube und Starkstromanschluss
- Werkstatt und Stallungen
- Saunablockhaus mit Dusche und Ruherau
- Wärmepumpe
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- neu angelegte Terrasse
- Grundstück ist komplett eingezäunt

ein ideales Domizil für Menschen, Tiere und Hobbys.
Praktisch und sicher untergestellt wären hier auch Ihre Oldtimer.

Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Blick auf Wiesen und Wald steht in Niederkrüchten, Nähe der Lüttelforster Mühle. Die Grund - und Realschule sowie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht. Niederkrüchten liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Diese Gegend zeichnet sich aus durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften. Ausgebaute Rad-, Reit- und Wanderwege und diverse Wassersportmöglichkeiten machen diese Region zu einem Paradies für Freizeitsportler und Erholungssuchende. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond, und wer Lust zum "shoppen" hat, fährt in 15 Minuten zum Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver in 30 Minuten zur "Kö" nach Düsseldorf. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die BAB 52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach - Roermond und die A61 Richtung Koblenz-Venlo. Mit der Schnellbuslinie sind Mönchengladbach oder Viersen in einer halben Stunde erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind sehr gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges

ür die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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