+++Stopp+++wunderbares Anwesen für Menschen, Tiere und Hobby in Niederkrüchten

Startbild Mai
Blick in den Hofbereich
Wellnessbereich
Ansicht
Ansicht mit Toreinfahrt
Gartenhaus mit Sauna
Garagenhaus1
Garagenhaus2
Garten1
Garten2
Außenbereich
Stallungen mit eingezäutem Auslauf
Eingangsbereich1
Eingangsbereich2
Wohnbereich1
Wohnbereich2
Küche
Essbereich
Dusche
Gäste-WC
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Eckdaten

Kennung 3133
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 485.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 8
Heizungsart Fußbodenheizung
Garagenanzahl 4
Grundstücksfläche ca. 5.110 m²

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 195.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 05.02.2029

Objektbeschreibung

Ein wunderbares Anwesen für Menschen, Tiere und Hobbys. Das gepflegte Wohnhaus in massiver Bauweise erstellt. Ab 1976 wurde das Anwesen erweitert und vollständig renoviert. Das Haus, die große Garagenhalle, ein Saunahaus und diverse Stallungen stehen auf einem 5.110 m² großem Grundstück, mit Blick auf die dahinter liegenden Wiesen und den Wald. Über eine große Toreinfahrt wird das Grundstück befahren. Von der Diele aus betritt man das gemütliche und großzügige Wohnzimmer auf zwei Ebenen mit Ausgang auf die neu angelegte Terrasse. Küche mit angrenzenden, praktischen Hauswirtschaftsraum. Schlafzimmer mit Begehbaren, Kleiderschrank. Den Seitentrakt mit zwei hellen und geräumigen Zimmern, das neue Badezimmer mit separater Gästetoilette runden den geschickten und interessanten Grundriss ab. Im Dachgeschoss des Hauses gibt es noch Ausbaupotenzial. Das Sauna Blockhaus mit Dusche und Ruheraum bieten Wellness in der Natur. Die Garagenhalle mit Montagegrube die Werkstatt mit Stallungen, Hundezwinger, Runden das großzügige Platzangebot dieser Immobilie ab. Ein sehr schön angelegter und gestalteter Garten, eine zweite Toreinfahrt und die dahinter liegenden eingezäunten Wiesen lassen eine vielseitige Nutzung zu.
Einen Gewölbekeller und ein zusätzlicher Kellerraum sind vorhanden.
Ein außergewöhnliches Domizil mit vielen interessanten Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Solide und massiv gebautes Anwesen um 1900 und ab 1976 erweitert und renoviert.

- Fußbodenheizung 2015
- neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Holzfenster mit ISO Verglasung
- Kamin im Wohnzimmer
- Garagenhalle mit Grube und Starkstromanschluss
- Werkstatt und Stallungen
- Saunablockhaus mit Dusche und Ruheraum
- 2 Brunnen für Wärmepumpe vorhanden
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- neu angelegte Terrasse
- Grundstück ist komplett eingezäunt
- frühere Hundepension
ein ideales Domizil für Menschen , Tiere und Hobbys.
Praktisch und gut untergestellt wären auch Ihre Oldtimer

Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Blick auf Wiesen und Wald, steht in Niederkrüchten Nähe der Lüttelforster Mühle. Die Grund.- und Realschule sowie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht. Niederkrüchten liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus. Ausgebaute Rad-, Reit- und Wanderwege und diverse Wassersportmöglichkeiten machen diese Region zu einem Paradies für Freizeitsportler und Erholungssuchende. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond, und wer Lust zum "shoppen" hat, fährt in 15 Minuten zum Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver in 30 Minuten zur "Kö" nach Düsseldorf. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die BAB 52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach - Roermond und die A61 Richtung Koblenz-Venlo. Mit der Schnellbuslinie sind Mönchengladbach oder Viersen in einer halben Stunde erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf. Eindhoven und Maastricht sind sehr gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges

ür die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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