Attraktive Eigentumswohnung mit Garage in Niederkrüchten

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Garten Impression
Wohnbereich
Küche
Treppenhaus
Garagen
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 3134
Objektart Etagenwohnung
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 53 m²
Kaufpreis 99.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Etage 1
Baujahr 1993
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Wohngeldzusatz textuell 147 € inkl. Heizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 120 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 26.06.2028

Objektbeschreibung

Eine aparte Eigentumswohnung für Selbstnutzer oder als Ferienwohnung sehr geeignet. Die Wohnung mit, attraktiven Grundriss liegt im 1. Obergeschoss, eines 1993 in Hanglage erbauten Wohnhauses mit einem sehr gepflegtem Eingangsbereich.
Der 27 m² große Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und ein Abstellraum werden über eine praktische Diele erreicht. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum auf Terrassenebene und eine Garage.
Der Gemeinschaftskeller mit Trockenraum, separate Wasser- und Stromanschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner und ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern zur Verfügung. Idyllischer Gemeinschaftsgarten.

Ausstattung


attraktive Eigentumswohnung in einem sehr guten Wohnumfeld, Nähe Wald.

- Wohnhaus in Massivbauweise mit 9 WE
- gepflegtes Treppenhaus
- Oberböden Fliesen und Laminat
- Bad mit Wanne
- Kellerraum auf Terrassenebene
- Garage
- Gemeinschaftsgarten

die Wohnung eignet sich sehr als Singlewohnung oder als Feriendomizil

Lage

Diese Zwei-Zimmer Eigentumswohnung liegt in einem ruhig, gelegenem Wohnhaus mit nur neun Wohneinheiten in Overhetfeld, einer begehrten Wohngegend von Niederkrüchten.
Die Gemeinde Niederkrüchten verfügt über eine attraktive Infrastruktur: Ärzte, Schulen, alle gängigen Discounter, Drogeriemarkt, Spezialgeschäfte und ein Biohof liegen nur wenige Minuten entfernt. Der Autobahnanschluss A52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf oder Roermond ist schnell erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind innerhalb von 45 Minuten zu erreichen, das Outlet Center in Roermond in nur 10 Minuten. Der Schnellbus nach Schwalmtal, Viersen, Mönchengladbach ist ganztägig in Betrieb.
Die Gemeinde Niederkrüchten zeichnet sich aus durch eine erholsame Landschaft, Seen, Wälder und ausgebaute Rad- und Wanderwege.
Wohnen, wo andere Urlaub machen und doch gut an die Metropolen Düsseldorf, Eindhoven und Köln angeschlossen sein.
Interessant für Wassersportler sind die Maasplasen um Roermond. Pferdehöfe, Golfplätze und viele weitere Freizeitaktivitäten warten ebenfalls auf Sie.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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