+++STOPP+++ Großes Einfamilienhaus in Niederkrüchten - Elmpt für Tierliebhaber

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Hauswirtschaftsraum
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Eckdaten

Kennung 3128
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 143 m²
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Baujahr 1938
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 2.065 m²
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 2

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 337.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 24.10.28

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert. Das schöne Haus ist noch 2017 modernisiert worden, neue Fenster, neues Bad, neue Dacheindeckung, Sanitär.- Heizung.- und Elektroinstallation neu, Einbau einer Sauna und einiges mehr. Im Erdgeschoss verteilen sich 78 m² Wohnfläche auf ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Büro, Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und
die Diele. Ein angebauter Geräteraum und ein Wintergarten führen direkt in den großen Garten der an das dahinter liegende Grünland grenzt. Im Obergeschoss stehen noch drei weitere Räume und ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und eine große Hohe Garage bieten Platz für Auto und Werkstatt. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet Kinder und Tieren viele Möglichkeiten.

Ausstattung

Das gemütliche und praktische Backsteinhaus bietet die Möglichkeit mit Kindern und Tieren großzügig zu Leben.
- Backsteinhaus aus 1938
- letzte Modernisierung 2017
- neue Fenster 2012
- neues Bad 2012
- Sauna, Heizung und Heizkörper und Elektroinstallation 2013
- Einbauküche 2014
- neue Dacheindeckung 2016
- neue Wasserleitung 2017
- neue Gartengestaltung 2017
- Brunnen im Keller liefert kostengünstiges Brauchwasser
- Große Garage mit Überhöhe

Ein Domizil für Naturliebhaber die einen Garten und Wiese lieben.

Lage

Dieses freistehende Wohnhaus mit großer Garage steht in Niederkrüchten - Elmpt auf einem 2065 m² großem Grundstück. Die Gemeinde Elmpt bietet eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule sind in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den Nachbarorten Niederkrüchten, Brüggen oder Schwalmtal. Niederkrüchten liegt im Herzen des Naturparks "Maas-Schwalm-Nette". Diese Region zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus und lädt mit ausgebauten Rad-, Reit- und Wanderwegen zum Ausflug in die Natur ein. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond oder zum "shoppen" im Outlet-Center. Eine direkte Anbindung an die BAB 52 Richtung Düsseldorf - Mönchengladbach - Roermond ist eingerichtet und mit dem Schnellbus sind Sie innerhalb von 30 Minuten am Hauptbahnhof in Mönchengladbach. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind alle sehr gut erreichbar.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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