+++Stopp+++gemütliches und freistehendes Einfamilienhaus in Alt Niederkrüchten Nähe Hariksee

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Garten
Wohnbereich
Wohnzimmer
Küche
Flur
Kinderzimmer
Badezimmer
EG
DG
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Eckdaten

Kennung 3129
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 247.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Baujahr 1995
Grundstücksfläche ca. 453 m²
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 157.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 06.03.2029

Objektbeschreibung

dieses gemütliche, freistehende Einfamilienhaus steht in Alt Niederkrüchten Nähe Hariksee. Ein gutes Raumkonzept eröffnet eine praktische Nutzung.
Im Erdgeschoß befindet sich ein freundliches Eingangsbereich mit Platz zusätzlich für einen Abstellraum das Gäste WC. Das Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten und auf die Sonnen- Terrasse. In der Küche bietet genug Raum für einen gemütlichen Essplatz. Ein weiterer Raum in Erdgeschoss kann ohne großen Aufwand den Wohnraum vergrößern. Im Obergeschoß befinden sind drei Schlafzimmer und ein Badzimmer.
Seitlich an der linken Seite ist eine 9 Meter Garage angebaut mit zusätzlichem Ausgang in den Garten und auf die Terrasse.
Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen angelegt.
Ideal für Familien mit Kindern, es besteht die Möglichkeit zu Fuß die Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Ärzte zu erreichen.

Ausstattung

Ein gut durchdachtes und verklinkertes Allkauf Haus aus 1995.

- verklinkerte Holzrahmenkonstruktion von 1995
-Badezimmer hell gefliest
- Holzfenster mit Iso Verglasung und Rollläden und Holztüren
- Oberböden im EG Steinzeug Fliesen
- Geschosstreppe als Stahl-Holz Konstruktion
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Plattierte Terrasse
- 9 Meter lange Garage

Ideale Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radfahren sind gegeben durch die Nähe zum Hariksee und den umliegenden Feldern.

Lage

Dieses Einfamilienhaus steht in einem gewachsenen Umfeld, nahe Ortskern von Niederkrüchten. Die Grund.- und Realschule sowie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen. Niederkrüchten liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus. Ausgebaute Rad-, Reit- und Wanderwege und diverse Wassersportmöglichkeiten machen diese Region zu einem Paradies für Freizeitsportler und Erholungssuchende. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond, und wer Lust zum "shoppen" hat, fährt in 15 Minuten zum Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver in 30 Minuten zur "Kö" nach Düsseldorf. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die BAB 52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach - Roermond und die A61 Richtung Koblenz-Venlo. Mit der Schnellbuslinie sind Mönchengladbach oder Viersen in einer halben Stunde erreichbar.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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