+++STOPP+++ perfektes Single Haus in der Nähe vom Venekotensee/ Niederkrüchten

Startbild ohne GmbH
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Garage_1181
Badezimmer_1273
Wohnbereich_1310
Wohnbereich_1319
Küche_1297
Küche_1299
Küche_1302
Küche_1303
Treppe_1280
Schlafzimmer_1284
Diele_1294
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Eckdaten

Kennung 3125
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 52 m²
Kaufpreis 135.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers
Tel. +49(2163) 579800

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1900
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 232 m²
0
200
>400


200.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 200.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.2025

Objektbeschreibung

In der Nähe des Venekotensees liegt dieses heimelige Kleinod mit großer Garage und Terrasse, das durch seinen ganz besonderen Charme besticht. Im Erdgeschoß befindet sich das gemütliche Wohn-/Esszimmer, eine offene, klug aufgeteilte Küche und das neuwertige Badezimmer. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer und ein Abstellraum ausgebaut.
Zum freistehenden Haus gehört eine geräumige Garage mit Abstellraum und Stellplatz, eine gepflasterte Terrasse, ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gibt es hinter dem Haus Platz für diverse Stellmöglichkeiten (Gartenmöbel, Mülltonnen etc.).
Eine interessante Alternative zur Eigentumswohnung.
Die Nähe zu den Seen Venekoten, Born, Laar, Hariksee und Rad-/Wanderwege machen dieses Angebot auch zu einem vorteilhaften Feriendomizi!

Ausstattung

Dieses freistehende Zuhause mit hohem Maß an Ambiente und Charme steht im Raum Niederkrüchten, Nähe Venekotensee.

- weiße Kunststofffenster isolierverglast und dekorativen Fensterblenden
- Gasheizung
- Böden gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt
- Badzimmer hell gefliest mit Dusche
- große Garage mit Abstellraum und Stellplatz
- Terrasse
- eine Vielzahl an kreativen, ideenreichen Details unterstreichen den Wohlfühlcharakter des Hauses

Lage

Die Gemeinde Niederkrüchten verfügt über eine attraktive Infrastruktur: Ärzte, Schulen, alle gängigen Discounter, Drogeriemarkt, Spezialgeschäfte und ein Biohof liegen nur wenige Minuten entfernt. Der Autobahnanschluss A52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf oder Roermond ist schnell erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind innerhalb von 45 Minuten zu erreichen, das Outlet Center in Roermond in nur 10 Minuten. Der Schnellbus nach Schwalmtal, Viersen, Mönchengladbach ist ganztägig in Betrieb.
Die Gemeinde Niederkrüchten zeichnet sich aus durch eine erholsame Landschaft, Seen, Wälder und ausgebaute Rad- und Wanderwege.
Wohnen, wo andere Urlaub machen und doch gut an die Metropolen Düsseldorf, Eindhoven und Köln angeschlossen sein.
Interessant für Wassersportler sind die Maasplasen um Roermond. Pferdehöfe, Golfplätze und viele weitere Freizeitaktivitäten warten ebenfalls auf Sie.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung

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