+++STOPP+++gepflegtes Einfamilienhaus in Niederkrüchten-Centrum

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Ansicht
Ansicht
Diele
Wohnbereich_1132
Küche_1162
Treppe_1138
Treppe_1139
Badezimmer_1143
Badezimmer_1142
Zimmer1OG_1146
Garage_1177
Garten_1178
Garten
Garten
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Eckdaten

Kennung 3124
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 106 m²
Kaufpreis 155.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 573 m²
Baujahr 1931
Heizungsart Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger Strom
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 211 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Im Herzen von Niederkrüchten steht dieses gepflegte und gemütliche Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer und eine separate Küche. Es wurde 1931 erbaut und laufend renoviert. Die interessante Bauweise verleiht dem Haus seinen besonderen Charme. Über eine Holztreppe erreichen Sie das
hell geflieste Badezimmer mit Tageslichtfenster. In der ersten Etage befinden sich das Elternschlaf- und ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren Raum, der sich als Hobbyraum oder Büro anbietet. Das neue Heim ist vollunterkellert mit diversen Räumen. Über die gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbarhaus erreichen Sie Ihre Garage und den dahinter liegenden pflegeleichten Garten in Südlage.
Verpassen Sie nicht diese günstige Gelegenheit zu Ihrem eigenen Zuhause!

Ausstattung

Eine echte Alternative zur Eigentumswohnung!

- weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung Rollläden
- EG Oberböden mit hellen Fliesen
- Einbauschrank in der Diele
- helles Bad mit Tageslichtfenster, Dusche und Wanne
- Im OG Oberböden aus Holz
- Nachtstromspeicherheizung
- Keller komplett gefliest
- Garage
- eingefriedeter Garten mit Gartentor

Durch die attraktive Lage im Centrum sind kurze Wege zum Einkaufen und zur Autobahn A52 ein großer Vorteil.

Lage

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus steht in zentraler Lage von Niederkrüchten. Alle Schulen, bis hin zur Realschule, sind bequem fußläufig zu erreichen sowie Kindergärten und verschiedene Supermärkte (z. B. Netto) und in absehbarer Zeit noch ein REWE-Markt. Niederkrüchten liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie endlosen Bruch- und Heidelandschaften aus. Ausgebaute Rad-, Reit- und Wanderwege und diverse Wassersportmöglichkeiten machen diese Region zu einem Paradies für Freizeitsportler und Erholungssuchende. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond und wer Lust zum Shoppen hat, ist in nur 10 Minuten im Outlet Center Roermond oder - exklusiver - in 30 Minuten zur auf der Düsseldorfer Kö. Mit der Schnellbuslinie sind Mönchengladbach oder Viersen in einer halben Stunde erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf, Maastricht und Eindhoven in ca. 45 Minuten.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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