+++STOPP+++gepflegtes Haus mit modernem Ambiente, Stil und Charme

Startbild ohne GmbH 1212
Einfahrt
Teilansicht Küche
Essbereich 2
Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohnbereich
Treppe
Diele
Gäste Wc
Waldrandlage
Ausblick Balkon
Blick vom Balkon in den Garten
Rückansicht 2
Rückansicht
Garten
Grundstück Blick zum Wald
Holzunterstand
Abend Impression
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Eckdaten

Kennung 3118
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 139 m²
Kaufpreis 305.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers
Tel. +49(2163) 579800

Weitere Angaben

Baujahr 1965
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Garagenanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 1.150 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das 2005 modern designte Wohnhaus ist 1965 in Massivbauweise in leichter Hanglage erstellt worden. Der interessante und offen gestaltete Grundriss wird Sie begeistern. Heller und freundlicher Wohn-Essbereich mit Ausgängen auf den Balkon in Südlage und einer herrlich, beruhigende Aussicht ins Grüne, funktionelle Küche offen zum Essbereich, geräumige Diele und Gäste Wc. Im Untergeschoss befinden sich 2 Schlafräume und ein Büro, Sauna, neuwertiges und modernes Badezimmer mit Ausgang in den Garten. Zwei Garagen und davor liegende Stellplätze. Der Garten grenzt an das Naturschutzgebiet und den Wald.
Ein sehr interessantes Anwesen für Naturliebhaber, wohnen wo andere Urlaub machen.


Ausstattung

Ein Anwesen mit Stil und Ambiente
massives Mauerwerk weiß gestrichen
+ graue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ interessante Bodenbeläge
+ modernes Bad und Gäste WC in weiß
+ Sauna
+ Kaminofen
+ Balkon mit Holzdielen
+ Natursteinpflaster auf der Terrasse
+ Öl-Heizung aus 2010
+ gepflasterte Zuwegung
+ Komplette Installation, Strom, Wasser und Abwasser wurden erneuert.

Die Lage zur Natur wird Sie begeistern verbunden mit einem besonderen Wohngefühl.

Lage

Naturnahes Wohnen in Waldrandlage - wir haben das passende Einfamilienhaus dazu.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 2 Garagen steht auf einem traumhaften Grundstück in Overhetfeld, einem ruhige Ortsteil in der Gemeinde Niederkrüchten. Niederkrüchten bietet ihren Einwohnern eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute, ein Hallenbad, Sportplätze, Kindergärten und die Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Nachbarorten Brüggen oder Schwalmtal. Niederkrüchten liegt im Herzen des Naturparks "Maas-Schwalm-Nette". Diese Region zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus und lädt mit ausgebauten Rad-, Reit- und Wanderwegen zum Ausflug in die Natur ein. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond und wer Lust zum "shoppen" hat, fährt ins Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver zur "Kö" nach Düsseldorf. Eine direkte Anbindung an die BAB 52 Richtung Düsseldorf - Mönchengladbach - Roermond macht dies möglich und über eine eingerichtete Schnellbuslinie sind Sie innerhalb von 30 Minuten am Hauptbahnhof in Mönchengladbach.Die Flughäfer Düsseldorf, Maastricht und Einhoven erreichen Sie in ca. 45 Minuten.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung

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