+++Stopp+++Exclusive Diskretion in Brüggen

Startbild ohne GmbH
Rückansicht
Gartenidylle
Garten
Eingangsbereich
Diele
Küche mit offenem Essbereich
Wohnbereich
Ercker im Wohnzimmer
Küche im Obergeschoss
Badezimmer
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Eckdaten

Kennung 3114
Objektart Villa
Lage 41379 Brüggen
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 303 m²
Kaufpreis 655.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers
Tel. +49(2163) 579800

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Baujahr 2003
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 814 m²
0
200
>400


84.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 84.1 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Herrschaftlich wohnen wie die Könige! Diese märchenhafte, luxuriös ausgestattete Villa in bevorzugter Lage von Brüggen sucht einen neuen Schlossherrn.
Sie stellt sich dabei sehr flexibel auf ihre neuen Bewohner ein: Sowohl als herrschaftlicher Besitz für das Paar oder die Familie mit Platzbedarf, als Mehrgenerationen-Domizil für den gehobenen Anspruch oder als repräsentative Kombination aus Beruf und Wohnen.
Sie betreten dieses Schlösschen durch den eindrucksvollen Eingangsbereich, der den Blick in das sonnendurchflutete Erdgeschoss lenkt. Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit offener eleganter Küche lädt zum Verweilen ein. Ein daran angrenzender weiterer Wohnraum führt Sie auf die herrliche Terrasse und in die geschmackvoll angelegte Gartenanlage. Zwei zusätzliche Zimmer, davon eins mit Schlossturm-Feeling, und ein modernes Badezimmer runden das Erdgeschoss ab.
Schreiten Sie über die elegante Marmortreppe mit heller offener Galerie in die phantastische Studiowohnung im Obergeschoss. Auch hier treffen Sie auf eine offene Küche in einem lichtdurchfluteten interessant geschnittenen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf einen Balkon mit Blick in den Garten. Neben zwei weiteren Zimmern fällt Ihr Blick ganz bestimmt auf das aussergewöhnliche, luxuriöse Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschtischen, WC und Bidet – vorallem aber auf den einladenden Duschtempel. Eine Wohlfühloase! Für die täglichen Dinge steht Ihnen noch ein Wirschaftsraum zur Verfügung.
Das gesamte Anwesen ist sehr ästhetisch mit hochwertigen Parkett- und Marmorböden in warmen Farben ausgestattet.
Eine große Garage mit angrenzendem Wirtschaftsraum sowie ein Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Dürfen wir Sie als neuen Schlossherr bzw. –herrin begrüssen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Wir lassen Sie gerne in diese Welt eintauchen.

Ausstattung

- hochwertige Marmor- und Parkettböden
- Fußbodenheizung, energiesparende Gasheizung
- exklusive Bäder
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprosseneinteilung
- Alarmanlage
- Garage und Stellplatz neben dem Haus

Die Ausstattung der Räume bedient die höchsten Anforderungen, der herrschaftliche Baustil mit Charme, Eleganz und Flair lässt keine Wünsche offen!

Lage

Diese luxuriöse Villa mit Erkerturm steht in einer Top-Wohnlage von Brüggen, nahe dem historischen Ortskern mit Burg und Mühlen. Naturverbunden und ruhig an den Schwalmauen gelegen, bietet diese Villa ihren besonderen Reiz. Nahe gelegene Wanderwege und Seen laden zur Erholung und zu Ausflügen in die Natur ein. Daneben biete Brüggen ein umfangreiches kutlurelles Programm. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden bzw. werden mit Schulbussen erreicht. Die Autobahnen A 52 in Richtung Mönchengladbach - Düsseldorf und Roermond und die A 61 Venlo - Koblenz sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf in ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

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