+++Stopp+++ Ambiente und Stil in Mönchengladbach am Nordpark

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Küche
Bad
Ausblick0032
Carport
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Eckdaten

Kennung 3107
Objektart Reihenhaus
Lage 41179 Mönchengladbach
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 145 m²
Kaufpreis 359.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 158 m²
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Wärmepumpe
Baujahr 2012
Zustand neuwertig
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ein moderner Traum für junge Familien mit dem gewissen Etwas! Sie haben ein Faible für moderne und trotzdem wohnliche Architektur, frische Farben, auffallendes Design und dabei eine hochwertige Ausstattung. Dieses neuwertige Reihenmittelhaus besticht durch sein modernes Ambiente und ausgefallenen baulichen Elementen.
Über den Windfang betreten Sie das Erdgeschoss und Ihr Blick wird durch den Flur, vorbei an der hochmodernen Küche und dem Gäste-WC, in das 35 qm große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer und die daran anschließende überdachte Terrasse geführt. Das Erdgeschoss ist durchgängig mit hochwertigen Fliesen im Parkettdesign ausgelegt und besticht durch weitere auffallende Details wie z.B. einer anthrazitfarbenen Verblendsteinwand. Ein pflegeleicht angelegter Garten lädt mit seinem Gartenhaus auch bei schlechtem Wetter zum Verweilen ein.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine farblich pfiffig gestaltete Holzwangentreppe. Die drei, von einem Flur ausgehenden Zimmern bieten unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und das gesamte Geschoss ist auch hier durchgängig mit dem gleichen Bodenbelag, einem Laminat in Holzoptik, ausgestattet. Die Liebe zum Detail setzt sich auch in dem großen modernen Bad mit Dusche und Wanne fort. Elegante weiße Fliesen und farblich abgesetzte Ablagen unterstreichen die hochwertige Ausstattung.
Das wunderschöne Studio im Dachgeschoss bietet neben architektonisch interessanten Elementen wie offen liegenden Holzbindern, auffallender Dach- und Fensterkonstruktion sehr viel Stauraum unter den Schrägen.
Stauraum kommt in diesem wunderschönen Haus nicht zu kurz. Neben dem Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet ein weiterer Wirtschaftsraum Platz für die täglichen Dinge.
Zum Haus gehört auch ein Carport auf der anderen Straßenseite.
Wir konnten Sie hoffentlich so neugierig machen, dass Sie sich diesen individuellen Hingucker unbedingt ansehen wollen.

Ausstattung

- ein KfW- Effizienzhaus 55 Wohnhaus aus dem Jahr 2012,
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Wärmepumpe - Fußbodenheizung
- Oberböden Fliesen und Laminat
- Glasfaseranschluss
- Einbauküche VB
- Alarmanlage
- Gartenhaus
- Gartentor zum rückwärtigen Gehweg
Das praktische und familienfreundliche Haus kann auf Absprache übernommen werden.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch..

Lage

Dieses neuwertige Reihenhaus steht in Mönchengladbach -Dorthausen nicht weit entfernt vom Nordpark. Alle Dinge des täglichen Lebens sowie Schulen, öffentliche Einrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr, sind zu Fuß erreichbar. Zur Innenstadt von Mönchengladbach sind es 10 Autominuten und man ist mitten im Geschehen, mit Einkaufscenter MINTO, Bars, Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung Richtung Düsseldorf und Krefeld bzw. in die Niederlande über die BAB 52 und 61, sowie über das Netz der DB ist hervorragend. Der Flughafen in Düsseldorf ist in 20 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

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