+++Stopp+++ Ideale Wohnung für eine Familie: 4 Zimmer, inkl. Einbauküche

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Blick vom Balkon 9606
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Eckdaten

Kennung 3106
Objektart Wohnungen
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 80 m²
Miete zzgl. NK 545,00 €

Ansprechpartner

Christa Elbers
Tel. +49(2163) 579800

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Kaution 1.090,00 €
Etage 1
Baujahr 2004
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 25,00 €
Bezugstermin ab sofort
Nebenkosten 160,00 €
Einbauküche ja
0
200
>400


177.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 177.4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Ideale Wohnung für eine Familie. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 1985 in Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Essplatz und einer halbgeöffneten Küche. Von hier erreichen Sie den Balkon mit herrlicher Aussicht über die umliegenden Wiesen und Felder. Vervollständigt wird der Grundriss mit drei hellen Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem kleinen Abstellraum. Weiterer Stauraum befindet sich in einem separaten Kellerraum. Gemeinschaftlich nutzbar ist der Waschraum mit separaten Anschlüssen. Ein Stellplatz wird für € 25,-- p. Monat mitvermietet.

Ausstattung

Gepflegte Ausstattung:

- isolierverglaste weiße Kunststofffenster
- mediterrane Fliesen im Flur
- Wohnräume mit Laminatboden
- helles Badezimmer mit Badewanne
- Balkon mit herrlicher Aussicht
- Stellplatz (€ 25,-- p.M ) , hier ist auch Platz für 2 PKW hintereinander

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Eckgrundstück am Ende einer ruhigen Stichstrasse in Niederkrüchten - Elmpt. Die Gemeinde Elmpt bietet ihren Bewohnern eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule sind in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Nachbarorten Niederkrüchten, Brüggen oder Schwalmtal. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Wohnen lebenswert. Niederkrüchten liegt im Herzen des Naturparks "Maas-Schwalm-Nette". Diese Region zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus und lädt mit ausgebauten Rad-, Reit- und Wanderwegen zum Ausflug in die Natur ein. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond und wer Lust zum "shoppen" hat, fährt ins Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver zur "Kö" nach Düsseldorf. Eine direkte Anbindung an die BAB 52 Richtung Düsseldorf - Mönchengladbach - Roermond macht dies möglich und über eine eingerichtete Schnellbuslinie sind Sie innerhalb von 30 Minuten am Hauptbahnhof in Mönchengladbach.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

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