+++Stopp+++ Gut vermietete Eigentumswohnung in Rheydt

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Eckdaten

Kennung 3103
Objektart Etagenwohnung
Lage 41236 Mönchengladbach
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 46 m²
Kaufpreis 48.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers
Tel. +49(2163) 579800

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 4
Wohngeldzusatz textuell € 152,-
Baujahr 1973
0
200
>400


266
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 266 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung in einer Seitenstrasse von Mönchengladbach - Rheydt. Das Gebäude wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 33 Wohneinheiten. Der Grundriss der Wohnung verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist bereits langjährig an den jetzigen Mieter vermietet, der mit Renovierungsarbeiten in Eigenleistung die Wohnung in einem gepflegten Zustand hält. Seit Mietbeginn beläuft sich die Jahresnettokaltmiete auf 2.820 € /p.a. Das Hausgeld beträgt für das Jahr 2018 - 152,00 € pro Monat (inkl. Heizkosten).
Ein zugehöriger Kellerraum.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Anlagentechnik - 1994
- Bad - mit Wanne
- Oberböden - Teppich

Lage

Diese langjährig vermietete Eigentumswohnung ist im viertem Obergeschoss eines Wohn.- und Geschäftshauses mit 33 Wohneinheiten. Das Wohnhaus steht in einer City - Lage von Mönchengladbach - Rheydt. Mit den vielen historischen Gebäuden, vermittelt dieser Stadtteil ein ganz besonderes Flair.
Nähe Fachhochschule, mit guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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