Repräsentative Villa als Zwei-Generationenhaus in Top-Wohnlage in Brüggen

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Ansicht
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Diele 14
BlickindenEssbereich004
Wohnbereich31
Küche
Bad 631
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Eckdaten

Kennung 3082
Objektart Villa
Lage 41379 Brüggen
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 303 m²
Kaufpreis 698.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers
Tel. +49(2163) 579800

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 814 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2003
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


84.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 84.1 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Luxuriös ausgestattete Villa, in bevorzugter Lage, mit vielen hochtwertigen Details in Brüggen. Der repräsentative Eingangsbereich empfängt Sie und führt Sie in dieses einmalige Haus. Die Villa kann als Zweigenerationenhaus oder für die Kombination von Beruf und Wohnen genutzt werden. Das Erdgeschoss bietet einen sonnendurchfluteten, großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem weiteren Wohnraum mit Ausgang zur herrlichen Terrasse und Gartenanlage, 2 Zimmer, eins mit Turmfeeling und ein modernes geräumiges Badezimmer. Im Obergeschoss gelangen Sie über eine helle Galerie in eine erstklassige Studiowohnung mit Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer und dem außergewöhnlichen, luxuriösen Badezimmer mit großer Badewanne, Duschtempel, 2 Waschtischen, WC und Bidet. Außerdem bietet diese Etage einen Balkon sowie einen Wirtschaftsraum. Eine große Garage mit angrenzendem Wirtschaftsraum sowie ein Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

- hochwertige Marmor- und Parkettböden
- Fußbodenheizung, energiesparende Gasheizung
- exklusive Bäder
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprosseneinteilung
- Alarmanlage

Die Ausstattung der Räume entspricht den höchsten Anforderungen, der Baustil mit Charme und Flair lässt keine Wünsche offen!

Lage

Diese luxuriöse Villa mit Erkerturm steht in einer Top-Wohnlage von Brüggen, nahe dem historischen Ortskern mit Burg und Mühlen (viele Kulturveranstaltungen). Naturverbunden und ruhig an den Schwalmauen gelegen, bietet diese Villa ihren besonderen Reiz. Nahe gelegene Wanderwege und Seen laden zur Erholung und zu Ausflügen in die Natur ein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen. Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden bzw. werden mit Schulbussen erreicht. Die Autobahnen A 52 in Richtung Mönchengladbach - Düsseldorf und Roermond und die A 61 Venlo - Koblenz sind in wenigen Minuten erreichbar.Flughafen Düsseldorf in ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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