+++Stopp+++ Individuelles Zweifamilienhaus in der Nähe des Effelder Waldsees

Startbild ohne GmbH
Gartenseite
Wohnraum
Wohnbereich mit Kamin
Küche
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Eckdaten

Kennung 3075
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 41849 Wassenberg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 231 m²
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers
Tel. +49(2163) 579800

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 926 m²
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 2007
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 83 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Mediterranes Wohnen in Wassenberg, ein Wohnhaus in Hanglage, ein Garten der Urlaubsträume weckt, wir stellen Ihnen hier ein Ein.- Zweifamilienwohnhaus vor. Es empfängt Sie eine großzügige Diele mit schön geschwungener Treppe. Im Erdgeschoss verteilt sich ein großer Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein Durchgang zu einem weiterer Raum der sich als Arbeitszimmer oder Esszimmer nutzen läßt, die angrenzende Küche mit Durchgang zum Wohnraum, ein großes Zimmer, ein sehr geschmackvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein Gäste WC. Die Wohnfläche im Dachgeschoss wird durch große Dachgauben begünstigt. Ein großer Wohnraum mit offener Küche, ein weiteres großes Zimmer, ein Duschbad und ein kleineres Zimmer, vervollständigen das Raumangebot in diesem Haus. Im Untergeschoss stehen eine Doppelgarage, 4 Kellerräume und der Anschlussraum als Nutzfläche zur Verfügung.
Neugierig? Dann rufen Sie uns kurz an, wir zeigen Ihnen diese Immobilie gerne.

Ausstattung

- Bauweise in Hanglage
- Wohnhaus mit Verbundsystem in mediterraner Farbe
- Das Satteldach ist stilecht mit Mönch und Nonnen Dachziegel eingedeckt
- EG helle Fliesen im Wohnbereich
- offener Kamin im Wohnzimmer
- im Schlafraum Laminat
- Bad in hellem Marmor
- OG Laminat
- Bad gefliest
- Doppelgarage im Untergeschoss
- Keller gefliest

Lage

Dieses Ein.- Zweiifamilienhaus steht in Wassenberg, im Nordwesten des Kreisgebietes von Heinsberg. Wassenberg ist eine Stadt mit hervorragendem Wohnwert - in einer landschaftlich reizvollen Gegend. In der ca. 15.000 Einwohner zählenden Stadt sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem fußläufig (ca. 150m). Diverse Ärzte sind vorhanden, ebenso Kindergärten (ca. 900m entfernt), Grundschulen (ca. 900m entfernt) und eine Gesamtschule in ca. 1,1km Entfernung. Aufgrund der Lage im Städtedreieck Köln - Düsseldorf - Aachen, des nahe gelegenen Autobahnanschlusses an die A46 und der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden liegt Wassenberg besonders verkehrsgünstig.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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