+++Stopp+++ Wohnen in ruhiger Lage in der Nähe des Effelder Waldsees

Startbild ohne GmbH
Gartenseite
Wohnraum
Wohnbereich mit Kamin
Küche
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Eckdaten

Kennung 3075
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 41849 Wassenberg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 231 m²
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers
Tel. +49(2163) 579800

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 2007
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 926 m²
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 83 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Mediterranes Wohnen in Wassenberg - Ein-/Zweifamilienwohnhaus in Hanglage mit einem Garten, der Urlaubsträume weckt. Es empfängt Sie eine großzügige Diele mit elegant geschwungener Treppe. Im Erdgeschoss verteilt sich ein großer Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten, ein Durchgang zu einem weiteren Raum, der sich als Arbeitszimmer oder Esszimmer nutzen lässt, die angrenzende Küche mit Durchgang zum Wohnraum, ein großes Zimmer, ein sehr geschmackvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC. Die Wohnfläche im Dachgeschoss wird durch große Dachgauben begünstigt. Ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, ein weiteres geräumiges Zimmer, ein Duschbad und ein kleineres Zimmer vervollständigen das Raumangebot in diesem Haus. Im Untergeschoss stehen eine Doppelgarage, 4 Kellerräume und der Anschlussraum als Nutzfläche zur Verfügung.
Neugierig? Dann rufen Sie uns kurz an - sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt!

Ausstattung

- Bauweise in Hanglage
- Wohnhaus mit Verbundsystem in mediterraner Farbe
- stilechtes Satteldach mit Mönch- und Nonnen-Dachziegeln eingedeckt
- helle Fliesen im Wohnbereich (EG)
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Laminat im Schlafraum
- Bad in hellem Marmor
- Laminat im kompletten OG
- Bad gefliest
- Doppelgarage im Untergeschoss
- Keller gefliest

Lage

Dieses Ein-/Zweiifamilienhaus befindet sich in Wassenberg, im Nordwesten des Kreises Heinsberg. Wassenberg ist eine Stadt mit hervorragendem Wohnwert, in einer landschaftlich reizvollen Gegend. In der ca. 15.000 Einwohner zählenden Stadt sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig (ca. 150 m). Diverse Ärzte sind vorhanden, ebenso Kindergärten (ca. 900 m entfernt), Grundschulen (ebenfalls ca. 900 m entfernt) und eine Gesamtschule in ca. 1 km Entfernung. Im Städtedreieck Köln-Düsseldorf-Aachen, mit Autobahnanschluss an die A46 und der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden liegt Wassenberg besonders verkehrsgünstig.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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