+++STOPP+++Natur pur! Freistehender Bungalow in sonnenverwöhnter Lage am Venekotensee

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Ansicht
offene Küche
Wohnbereich
Kamin
Bad
Ansicht2
Rückansicht
Terrasse
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 3070
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 63,80 m²
Kaufpreis 185.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers
Tel. +49(2163) 579800

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Grundstücksfläche ca. 580 m²
Baujahr 1968
Garagenanzahl 1
0
200
>400


228.15
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 228.15 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Absolut ruhig und sonnig gelegen, auf einem ca. 580m² großen Grundstück zwischen Wald und Nähe zum Venekotensee, erwartet Sie Ihr Neues Zuhause. Über einen ruhigen Wohnweg erreichen Sie diesen gepflegten und lebenslauftauglichen Bungalow mit wintergartenähnlichem Anbau und Nebengebäuden. Im Jahr ca. 1970 wurde dieser Bungalow mit Satteldach in solider Bauweise errichtet. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2004/2005 wurde die Gas-Heizung erneuert.
Über den gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnraum. Die stilvoll im Wohnbereich integrierte Küche mit gemauerter Theke und der offene Kamin verleihen dem Wohnambiente ein besonderes Flair. Eine breite Fensterfront mit Schiebeelement eröffnet den Blick auf die gepflasterte Terrasse und den pflegeleichten Garten zur Südseite. Naturliebhaber, die Ruhe suchen, kommen hier voll auf Ihre Kosten! Zum Grundriss gehört zudem ein Schlafzimmer mit maßangefertigten Schränken sowie das ebenfalls im Jahr 2005 erneuerte helle Tageslichtbad mit Sprossenheizung, Whirlpool und Dampfdusche.
Die zum Bungalow gehörende Garage auf separatem Grundstück mit vorliegendem Stellplatz verfügt über Licht und Strom und vervollständigt dieses Angebot.
Dieser Bungalow ist ideal für Natur- und Tierliebhaber, die den See und den Wald schätzen! Lassen Sie die Wohnatmosphäre auf sich wirken und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Dieser lebenslauftaugliche Bungalow verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Heizung (2004)
- Kamin mit separatem Schornstein
- Einbauküche mit gemauerter Theke inkl. Elektrogeräte
- Maßangefertigte Schränke im Schlafzimmer
- Bad mit Sprossenheizung, Whirlpool und Dampfdusche (2005)
- Fliesen im Eingangsbereich und Bad, Laminat im Wohnbereich
- wintergartenähnlicher Anbau
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Garage (2016) mit Strom und vorliegendem Stellplatz

Dieser Bungalow eignet sich auch ideal als Ferienhaus durch die Nähe zum See, Tennisplatz, Pferdehof, Wander- und ausgedehnten Fahrradwegen.
Ein weiteres Plus ist der Golfplatz in Elmpt bzw. das Wassersportgebiet in Roermond, die Maasplassen.

Lage

Verwirklichen Sie Ihren Traum - Wohnen am Venekotensee. Leben mit Stil, in der ruhigen Oase mitten im Naturschutzgebiet Schwalm - Nette, wenige Minuten vom idyllischen See entfernt. Hier können Sie wohnen, wo andere Urlaub machen. Sie haben viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu verbringen: Reiten, Tennis, Wandern, Schwimmen, Joggen und Radtouren auf ausgebauten Wegen. Der Ortsteil Venekoten gehört zur Gemeinde Niederkrüchten und bietet durch seine Wald Nähe Ruhe und Entspannung: "hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen". Die Landschaft mit Seen, Flüsschen, Wälder und der Wacholder Heide, mit dem Aussichtsturm Roermonder Blick, hat einen ganz besonderen Reiz. Die Autobahnanbindung an die A 52 in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und in die Gegenrichtung Roermond (NL) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für die nötige Mobilität auch ohne Auto. Einkaufszentren Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. sind in den nahe gelegenen Orten Niederkrüchten, Elmpt sowie im historischen Städtchen Brüggen schnell erreicht.
Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 30 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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