+++ STOPP+++ Gepflegte Maisonettewohnung mit Studio und Galerie in Elmpt

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Aussenansicht
Bad
Einbauküche
Dachgeschoss
OG
SPB
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Eckdaten

Kennung 3066
Objektart Maisonettewohnung
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 121 m²
Kaufpreis 125.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers
Tel. +49(2163) 579800

Weitere Angaben

Bezugstermin sofort
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1985
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


108.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 108.4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Sie träumen von den eigenen 4 Wänden und möchten die aktuell günstigen Finanzierungskonditionen nutzen ? Dann ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie - hier ist Kaufen günster als mieten! Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!

Diese schicke, gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines 1985 massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung eignet sich besonders als Familienoase, für platzliebende Pärchen oder als lukrative Kapitalanlage. In der ersten Etage verteilen sich 83 m² Wohnfläche auf einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie zwei helle, freundliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Diele. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Galerie, ideal als Home -Office und ein Studiozimmer. Im Keller des Hauses steht neben einem eigenen Kellerraum, noch eine Gemeinschaftswaschküche mit separaten Anschlüssen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

Ausstattung

Gepflegte Ausstattung mit modernem Ambiente :

- heller Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung 2003
- Energiepass liegt vor, Energieverbrauchskennwert 108,4 kWh/(m²a)
- Stellplatz

- die Nebenkosten betragen einschl. Heizkosten und Wasser ca. € 220,-- p.M. (f. 4 Pers.)

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei

Lage

Das Wohnhaus steht in einer verkehrsberuhigten Strasse in Niederkrüchten - Elmpt. Die Gemeinde Elmpt bietet ihren Einwohnern eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule sind in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Nachbarorten Niederkrüchten, Brüggen oder Schwalmtal. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Wohnen lebenswert. Niederkrüchten liegt im Herzen des Naturparks "Maas-Schwalm-Nette". Diese Region zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus und lädt mit ausgebauten Rad-, Reit- und Wanderwegen zum Ausflug in die Natur ein. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond und wer Lust zum "shoppen" hat, fährt ins Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver zur "Kö" nach Düsseldorf. Eine direkte Anbindung an die BAB 52 Richtung Düsseldorf - Mönchengladbach - Roermond macht dies möglich und über eine eingerichtete Schnellbuslinie sind Sie innerhalb von 30 Minuten am Hauptbahnhof in Mönchengladbach

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

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