+++STOPP+++ Vermietete ETW inkl. Stellplatz in ruhiger Seitenstrasse

Startbild 3062 ohne GmbH
WE2 - Hauseingang
WE2 - Hausflur
WE2 - Ausblick
Grundriss exempl
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Eckdaten

Kennung 3062
Objektart Wohnungen
Lage 47249 Duisburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 66,21 m²
Kaufpreis 65.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers
Tel. +49(2163) 579800

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzkaufpreis 0,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1959
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Etage 2
Wohngeldzusatz textuell € 191,00 inkl. Heizung
0
200
>400


195.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 195.8 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung in einer ruhig gelegenen Seitenstrasse von Duisburg-Buchholz. Das Gebäude wurde 1959 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 10 Wohneinheiten. Der Grundriss der Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist bereits langjährig (ca. 19 Jahre) an den jetzigen Mieter vermietet, der mit Renovierungsarbeiten in Eigenleistung die Wohnung in einem gepflegten Zustand hält. Seit Mietbeginn wurde die Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.166,04 € (5,24 € / m²) nicht mehr angepasst. Das Hausgeld beträgt ca. 191,00 € pro Monat (inkl. Heizkosten).

Ein zugehöriger PKW-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot ab.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Die angebotene Objekt verfügt über folgende Austattungsmerkmale:

- Gasheizung (aus 2003)
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Stellplatz
- separater Kellerraum

Lage

Die zum Verkauf stehenden Objekte befinden sich In einer wenig befahrenen Seitenstrasse in Duisburg-Buchholz. Das Naherholungsgebiet Biegerhof und die Duisburger 6-Seen-Platte befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in den umliegenden Einkaufsmärkten, die schnell zu erreichen sind. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet diese Angebot ab. In wenigen Autominuten gelangen Sie zur A 59 und zur B8. In gerade einmal ca. 20 Autominuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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