STOPP! Doppelhaushälfte auf einem Eckgrundstück mit Garage und sonnigem Garten

Startbild 28052018
Wohnzimmer
Badezimmer
Wir bitten um Ihr Verständnis
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 3026
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 113 m²
Kaufpreis 164.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Immobilien Elbers GmbH
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Vermietet ja
Grundstücksfläche ca. 233 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Baujahr 1964
0
200
>400


304.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 304.4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1968 massiv erbaute Doppelhaushälfte (Eckhaus) mit einem ca. 230 m² großen Grundstück steht in guter Wohnlage von Niederkrüchten - Elmpt. Das gesamte Gebäude ist verklinkert und wurde 1997 renoviert.
Der interessante Grundriss verteilt sich im Erdgeschoss auf das geräumige Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, eine Diele mit Gäste-WC. Sowohl von der Diele als auch vom Wohn- Essraum aus haben Sie Zugang zum Garten. Der Garten ist pflegeleicht genutzt und sonnig nach Süd/Westen ausgerichtet.
Über die gemütliche Holztreppe gelangen Sie in die Diele des Obergeschosses. Hier befinden sich drei weitere gut geschnittene Räume, ein Bad und ein praktischer Abstellraum. Ein weiterer Pluspunkt ist die Dachterrasse, die direkt von einem Zimmer aus begehbar ist. Das Haus ist teilunterkellert. Direkt am Haus ist die Garage angebaut.

Das Haus ist aktuell für 750€ Kaltmiete zzgl. NK vermietet, könnte zur Eigennutzung mittelfristig zur Verfügung stehen.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin die gute und funktionelle Nutzbarkeit für Ihre Familie.

Ausstattung

Das gut aufgeteilte Eckhaus wurde in 1997 renoviert und ist ideal für eine Familie oder zwei Generationen.

Das Gebäude verfügt über folgende Austattungsmerkmale:

Die Böden haben einen unterschiedlichen Belag, Laminat, Teppich oder Fliesen.
Die Öl-Zentralheizung der Marke Rapido wurde im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen 1997 eingebaut.

- Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen
- Sprossenheizung im Badezimmer
- alle Räume verfügen über Flachheizkörper
- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
- Decken aus Stahlbeton, Böden teilweise gefliest
- Abwasserkanal in 2017 erneuert
- Kellerwand isoliert
- Zufahrt zur Garage neu gepflastert
- zwei Stellplatze vor der Garage
- Garten in Süd/Westlage

Lage

In einem gewachsenen Umfeld von Niederkrüchten - Elmpt steht dieses gemütliche Einfamilienhaus. Der liebenswerte Ort, mit seinen Sehenswürdigkeiten liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Bequem lässt sich diese herrliche Wald- und Heidelandschaft mit seinen Wasserflächen von Zuhause aus erkunden. Die Gemeinde bietet darüber hinaus eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschulen sind in unmittelbarer Nähe. Auch beruflich sind Sie von hieraus sehr flexibel. Die Ballungsräume Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf oder Köln, um nur einige zu nennen, sind Dank der Anbindung an die Autobahn A 52 gut zu erreichen. Eine Schnellbuslinie in Richtung Mönchengladbach oder Viersen erreicht ihr Ziel innerhalb einer halben Stunde. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 35 Minuten entfernt.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Immobilien

+++Stopp+++interessantes Haus am Waldran…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 109 m²
  • 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis 344.500,00 €

+++STOPP+++Natur pur! Freistehender Bung…

  • Einfamilienhaus
  • 2 Zimmer - ca. 63,80 m²
  • 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis 185.000,00 €

Repräsentative Villa als Zwei-Generation…

  • Villa
  • 9 Zimmer - ca. 303 m²
  • 41379 Brüggen
  • Kaufpreis 698.000,00 €

+++Stopp+++ Solide Eigentumswohnung in M…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 54 m²
  • 41179 Mönchengladbach
  • Kaufpreis 55.000,00 €

STOPP! Wohn- und Geschäftshaus in Nieder…

  • sonstige Häuser
  • 3 Zimmer - ca. 89 m²
  • 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis 185.000,00 €

STOPP! Extravaganz auf gehobenem Niveau:…

  • besondere Immobilie
  • 18 Zimmer - ca. 880 m²
  • 41334 Nettetal
  • Kaufpreis 3.150.000,00 €

STOPP! Wohn- und Geschäftshaus mit weite…

  • sonstige Häuser
  • 3 Zimmer - ca. 89 m²
  • 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis 275.000,00 €

+++ STOPP+++ Gepflegte Maisonettewohnung…

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 121 m²
  • 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis 125.000,00 €

STOPP! Doppelhaushälfte auf einem Eckgru…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 113 m²
  • 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis 164.500,00 €

STOPP! Moderne Büro- und Gewerbeflächen …

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 3.600 m²
  • 43100 Tychy
  • Mietpreis pro m² 9,00 €

STOPP!! Moderne Eigentumswohnung mit Bal…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 98 m²
  • 41751 Viersen
  • Kaufpreis 190.000,00 €

STOPP! DHL-Logistikcenter in Czechowice-…

  • Gewerbeeinheit
  • ca. 21.300 m²
  • 43 Czechowice-Dziedzic
  • Kaufpreis 4.600.000,00 €

+++STOPP+++ Freistehendes Zweifamilienha…

  • Zweifamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 128 m²
  • 52525 Waldfeucht
  • Kaufpreis 195.000,00 €

STOPP! Resthof / ehemaliges Bauernhaus m…

  • Bauernhaus
  • 9 Zimmer - ca. 230 m²
  • 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis 316.000,00 €

STOPP! Historisches Villenanwesen mit Gä…

  • Villa
  • 12 Zimmer - ca. 530 m²
  • 6071 Swalmen
  • Kaufpreis 1.495.000,00 €

STOPP! Für Kapitalanleger: Industriehall…

  • Gewerbeeinheit
  • ca. 25.000 m²
  • 43502 Czechowice-Dziedzice
  • Kaufpreis 4.980.000,00 €