STOPP!! Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz im Herzen von Viersen-Dülken

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Küche-Essbereich2
Essbereich-Wohnzimmer
Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Diele
Gäste-WC
Kinderzimmer1
Kinderzimmer2
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Badezimmer2
Balkon
WirbittenumIhrVerständnis
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Eckdaten

Kennung 3012
Objektart Etagenwohnung
Lage 41751 Viersen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 98 m²
Kaufpreis 190.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Immobilien Elbers GmbH
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Wohngeldzusatz textuell 312,-€ inkl. Heizung
Stellplatzanzahl 1
Etage 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1999
0
200
>400


110.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 110.1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese raffiniert geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines ruhigen 3-Parteien Hauses in zentraler Lage von Viersen-Dülken. Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1999 in Massivbauweise errichtet. Über den gepflasterten Vorhof gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Die Treppe im Hausflur führt Sie zur Tür Ihrer neuen Etagenwohnung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine Diele, von der aus Sie alle weiteren Zimmer der Wohnung betreten können: 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche und Theke, sowie mit Ausgang zur Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung, 2 Schlafzimmer, und 1 Badezimmer (Bad-en-Suite) mit Dusche und Badewanne, und 1 Gäste-WC.
Die Diele der Wohnung verfügt über einen Einbauschrank. Für alle weiteren Habseligkeiten steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Ihr Zweirad können Sie im gemeinschaftlich genutzten Unterstand vor dem Haus unterstellen. Als Abstellort für Ihr Auto steht Ihnen ein PKW-Stellplatz gleich vor dem Haus zur Verfügung.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche (optional)
- Terrakotta Fliesen im Wohnzimmer und im Flur
- Laminatboden im Kinder- und Schlafzimmer
- Kabelanschluss
- 1 PKW-Stellplatz (inklusive)

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone unweit vom Dülkener Stadtkern. Dieses Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist insgesamt in einem guten Zustand. Es erwartet Sie ein sauberes und ordentliches Umfeld, denn Ihre neuen Nachbarn legen großen Wert auf gepflegte Außenanlagen.

Dülken liegt am Südrand des Niederrheinischen Tieflandes und bietet durch ein umfassendes Angebot an Kindergärten und Schulen, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohnwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein üppiges Angebot an Kultur, sowie vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten sorgen in jeder Hinsicht für ein attraktives Umfeld.
Für einen Streifzug durch den historischen Ortskern erreichen Sie den geschichtsträchtigen Marktplatz in gerade einmal 10 Gehminuten. Spazieren Sie durch liebevoll restaurierte Gassen oder verweilen Sie in einem der dort ansässigen Restaurants oder Cafés. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im nächsten Einkaufsmarkt, der in 3 Gehminuten zu erreichen ist. Den Haltepunkt an der Bahnstrecke Viersen–Venlo erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
An den Bundesautobahnen 61 und 52 gelegen ist Dülken über vier Anschlussstellen (Mackenstein, Viersen / Dülken, Süchteln, Mönchengladbach-Hardt) zu erreichen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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