STOPP! Historisches Villenanwesen mit Gästehaus und Nebengebäude bei Roermond

Startbild
Frontansicht6929
Gartenanlage 6923
Eingangshalle 013
Wohnbereich_2  014
Wohnbereich_2 016
Küche 025
Schlafzimmer  030
Badezimmer 031
Badezimmer 032
Keller 034
Blick von der Treppe 6920
Seitliche Ansicht 6932
Garten 6903
Rückansicht 6946
Rückansicht 6944
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Eckdaten

Kennung 2870
Objektart Villa
Lage 6071 Swalmen
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 530 m²
Kaufpreis 1.495.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers
Tel. +49(2163) 579800

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 6.105 m²
Baujahr 1854
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in diesem herrschaftlichen ehemaligen Jagdschloss mit Orangerie und Gästehaus. Die freistehende Villa aus dem Jahre 1854 wurde aufwendig und gleichzeitig auch sehr einfühlsam, mit Liebe zum Detail errichtet. Grün eingebettet in die malerische Landschaft mit herrlichem Baumbestand und dennoch nicht abseits gelegen.
Bei allen Modernisierungsmaßnahmen wurde höchsten Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten und mit Luxus und Komfort zu verbinden.
Die Innenausstattung der Hauptvilla besticht mit einer Vielzahl von luxuriösen und einzigartigen Details, gestaltet nach historischem Vorbild und unterstreicht den exklusiven Anspruch seines Eigentümers.
Die besondere Atmosphäre empfängt Sie bereits im imposanten Entree mit historischem, charaktervollen Fliesenboden und einer Doppeltreppe aus Stein, nachdem Sie durch ein schmiedeeisernes Tor auf das parkähnliche Grundstück gelangt sind.
Die sechs Bäder und die Küche wurden exklusiv ausgestattet und lassen keine Wünsche offen.
Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt, Wohnen und Arbeiten in einer einzigartigen Symbiose mit vielfältigen Möglichkeiten. Ob als einmaliges Familiendomizil, repräsentativer Geschäftssitz, behagliches Schlosshotel oder als Eventlocation, dieses historische Schmuckstück erfüllt all Ihre Nutzungswünsche.

Tauchen Sie ein in historische Räumlichkeiten mit stilvoller Ausstattung und nostalgischen Charme:

Ausstattung Haupthaus (ca. 530m² Wohnfläche)
Erdgeschoss
- Überdachter Eingang, mit Doppeltreppe aus Stein von beiden Seiten aus erreichbar, stilvolle Flügeleingangstüre
- Imposante Empfangshalle mit historischem Fliesenboden
- Böden in den Wohnräumen Eiche-Echtholzboden aus einer alten Bibliothek
- gemütliches Wohnzimmer mit Marmorkamin
- zweites Wohnzimmer mit großem Fenster, offener weiterer Raum mit Glastreppe zu einer Empore und mit Zugang zum Garten
- gemütliches Esszimmer
- Lounge mit Zugang zum aktuellen Büroraum
- geräumiges Ankleidezimmer mit WC
- moderne, U-förmige Küche mit bester Ausstattung wie z.B. vier Flammen-Gasherd + Elektroherd, Granitarbeitsplatte und rückwärtigem Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse
- stilvolles Badezimmer mit Badewanne

Obergeschoss
- Wohndiele mit Ausgang auf die Loggia
- drei großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer, z. T. mit Dachgaube
- Badezimmer mit Dusche
- separate Wohnung auf der linken Seite der Villa, mit Master-Schlafzimmer, Luxus-Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem Ankleideraum
- rechte Seite dieser Etage ist derzeit ebenfalls als separate Wohnung eingerichtet, mit Wohnzimmer, Terrasse und einem Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Küche
- Zwischenflur mit der Treppe in den zweiten Stock
- Schlafzimmer mit Bad en Suite

Dachgeschoss
- zwei Schlafzimmer, eines mit Bad en Suite
- auf beiden Seiten des Gebäudes geräumige Dachräume, noch gut ausbaubar

Keller
Durch die Küche und die Treppe an der Rückseite der Villa gibt es einen Zugang zum Keller. Er ist aufgeteilt in verschiedene Bereiche wie den technischen Bereich mit Heizung, Waschräume und einen schönen Weinkeller.

Das Gästehaus
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks steht ein Gästehaus mit weiteren 174m² Wohnfläche, mit idyllischer Atmosphäre, einem gemütlichen Wohn- und Essbereich und drei Schlafzimmern.
Die Orangerie
Rechts vom der Villa befindet sich eine Halle, ausgestattet mit Fliesenboden und rückseitig zwei Rolltoren, ideal für Oldtimer. Ein Kamin schafft Atmosphäre. An der Vorderseite der Orangerie befindet sich ein Wintergarten mit Schiebetüren für den direkten Zugang zum Garten.

Lassen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung von dem liebevollen Ambiente, der besonderen Lage und der stilvollen Atmosphäre überzeugen.

Ausstattung

- Zentralheizung aus 1985
- Alarmanlage
- Hartholzfenster
- Bang&Olufsen Soundsystem


Denkmalnummer 524394

Lage

Die Villa befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Swalmen, einem Ortsteil von Roermond in der niederländischen Provinz Limburg. Swalmen liegt zwischen der Maas und der parallel zu ihr verlaufenden deutschen Grenze. Swalmen besitzt mehrere Geschäfte und einen Bahnhof. Die Bischofsstadt Roermond mit ihren hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen, Geschäften, großem Outlet-Center und umfangreichen Wassersportmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Auffahrt zur A 52 ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen, wodurch eine sehr gute Anbindung nach Düsseldorf besteht. Mönchengladbach ist ca. 30km entfernt, Maastricht ca. 50km.

Bebaubarkeit

Eigentums- und Bewohnerhistorie

Der ehemalige Jachthuis Graeterhof ist freistehend auf dem Graeterweg zu Swalmen. Der Name leitet sich von einem anfänglich abgeleitet Graeterhof nächste auf dem Bauernhof befindet, von denen bereits im Jahre 1358 berichtet, gemacht wurde. Zum Französisch Zeit war der Hof mehr als dreihundert Jahren im Besitz der katholischen Kirche. In der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts Graeterhof in den Besitz der Strens Familie kam bis 1967 blieb, fast 150 Jahre, Inhaber. Die Strens Familie durchgeführt größeren Renovierungen. Der bedeutendste war die Zugabe einer Jagdhütte an der Vorderseite in der Mitte des neunzehnten Jahrhunderts. Es war einer der jüngeren Werke von Pierre Cuypers. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts eine große Renovierung fand erneut, diesmal von der Französisch Architekten Frans Dupont. In dieser Kampagne war die Lodge das Chalet ähnliche Erscheinung, die es noch heute hat. Nach 34 Jahre als Hotel und Restaurant zu haben, arbeitete sie wurde 2001 von Andrew und Philomena Peat gekauft. Im selben Jahr wurde er als nationales Denkmal bezeichnet. In den Jahren 2002 und 2003 wurde das Gebäude umfassend restauriert. Derzeit dient Graeterhof wieder als Residenz. Der Komplex Graeterhof ist ursprünglich ein mittelalterliches Bauernhaus, das im Auftrag der Strens Familie im Jahre 1857 mit einer Lodge angrenzenden Sommerresidenz erweitert wurde. Wie üblich zu dieser Zeit nutzte der Besitzer dies zum Teil zu ihrem eigenen Vergnügen, während es teilweise verpachtet war. Der Betrieb blieb, wie immer in den Händen eines Bauern. hat die Familie die Eigenschaft als vom Ende des neunzehnten Jahrhunderts für einen dauerhaften Aufenthalt von einer oder mehreren Generationen, mit landwirtschaftlichen Betrieb kombiniert. Wenn pachthoeve die Farm wurde im ersten Jahrzehnt des zwanzigsten Jahrhunderts stillgelegt und dann im Jahre 1919 abgerissen. Seit dieser Zeit war das Unternehmen aus dem Haupthaus verabreicht werden, welche Situation in den sechziger Jahren des zwanzigsten Jahrhunderts beendet.Der Komplex wurde dann mit Ausnahme geändert worden, wenn die Eigenschaft auch als Hotel begann zu funktionieren. Im Sommer 2001 hat Funktion Pension verfallen. Der neue Eigentümer, die Familie Peat machte einen Start Mitte August 2001 mit der Wiederherstellung der Graeterhof Komplex für Wohnbereich, Konferenzraum und Erbe Unterkunft (Bed and Breakfast). Darüber hinaus ist das Haus in der Linie der Geschichte der Residenz von mehreren Generationen. Die Zusammensetzung von Graeterhof Funktionen aus dem Jahr 1857 - und zwar leben, zu arbeiten, erstellen und zu nutzen - ist eine Konstante in mehr als einem halben Jahrhundert Geschichte der Verwendung. Der Name Graeterhof besteht aus "Gen", "Raat" oder "Solitaire" und "Gericht". In der mittelalterlichen Urkunde aus dem Jahr 1358 erwähnt "guede und Vererbung" auf der Graat. Der Begriff "Rat" oder "rot" bezieht sich auf eine gerodete Öl Ort. Wie Hill Voorraedt - die verzweifelte Familie von Roermond Hillen - Graeterhof angibt, also eine Siedlung auf einer Lichtung im Wald.

Beschreibung Baugeschichte Jachthuis hat eine im Wesentlichen T-förmigen Grundriss und zwei Etagen unter Walmdach, kleinere Steildächern und Flachdächern. Gutter auf Konsolen. Das Anwesen hat rustica und eine zementierte grauen Sockel Ziegelfassaden verputzt. Die Rückseite hat eine Höhe von Ziegel in Querverbindung, die weiß gestrichen ist. Die Fassaden sind überwiegend rechteckigen Holzfenster mit Riegel auf einer Strecke, einige mit Doppeltüren mit Belüftung. Des Weiteren cordon Rahmen und rechteckig geformten Plaques unter den Fenstern. Die Fassade hat eine symmetrische Struktur und besteht aus einem Hauptvolumen von zwei Stockwerken mit einem zentralen risalerend Volumen Eingang neben dem beide Seiten zwei Buchten mit einem Fenster in den einzelnen Positionen. Der Eingang verfügt über eine überdachte Plattform und Doppeltreppe. Die Treppen haben ein Geländer mit Bögen und runde und quadratische Säulen mit einer Dekoration eines Kreises auf drei vertikalen Linien. Auf beiden Seiten der Doppeltür befindet sich ein rundes Fenster.
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Umgebungsinformationen

Legende
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