STOPP! Resthof / ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäuden

Startbild
Ansicht 1123
Eingangsbereich1106
Diele1081
Treppe 1109
Wohnbereich 1098
Wohnbereich 1099
Küche 1091
Esszimmer1087
Obergeschoss 1078
IBadezimmer1103
Badezimmer 1073
Terrasse und zweiter Eingang 1111
Hof 1144
Scheune 1133
Ansicht 1115
Lageplan-001
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Eckdaten

Kennung 2947
Objektart Bauernhaus
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 230 m²
Kaufpreis 316.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers
Tel. +49(2163) 579800

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.755 m²
Baujahr 1952
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese Hofanlage mit Wohngebäude, großer Scheune und Nebengebäuden wurde ca.1952 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.755m² großem Grundstück.
Das großzügige Wohnhaus bietet im Erd-, Ober- und Dachgeschoss genügen Platz auf ca. 230 m² in neun Zimmern. Zusätzlich ist es unterkellert und in den dazugehörigen Nebengebäuden stehen noch rund 630 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Familienwohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Nebenan erreicht man über das Esszimmer sowohl die Küche als auch ein weiteres Zimmer, ideal als Büro nutzbar. Das barrierefreie Badezimmer rundet den Grundriss des Erdgeschosses ab.

Im Obergeschoss stehen 4 Zimmer, teilweise als Durchgangszimmer, sowie ein helles Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Das Dachgeschoss mit seinen drei weiteren Zimmern, davon eines besonders großzügig gehalten, vervollständigt das Wohnhaus.
Den Keller des Hauses erreicht man über ein Nebengebäude, hier befindet sich auch die Ölheizung und zusätzlicher Stauraum.

Die große Scheune und diversen Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz für Ihr Hobby, z.B. für die Landwirtschaft, Tier- oder Pferdehaltung, Oldtimer etc.

Die Fülle an Räumen und Gebäuden macht dieses Objekt unter anderem für platzliebende Familien interessant. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen.

Ausstattung

Das solide Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand:

- großer Wohnbereich mit Kamin
- im EG hell gefliestes Badezimmer, barrierefrei
- im OG Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster
- Ölheizung
- unterkellert

- diverse Nebengebäude und Scheune

Für einen Teil der Nebengebäude besteht ein Pachtvertrag bis Ende Oktober 2018.

Lage

Dieser Restbauernhof steht in Niederkrüchten - Oberkrüchten - in ruhiger, dörflicher Lage mit Blick über Wiesen und Felder. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Niederkrüchten und in Schwalmtal. Ein Gewerbegebiet mit einem Angebot an größeren Discounter findet man indem ca. 2 km entfernten Elmpt.
Der Autobahnanschluss an die A52 Richtung Düsseldorf - Roermond ist schnell erreicht und in die Kreisstadt Viersen kommt man ohne umzusteigen, mit dem Schnellbus.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung

Umgebungsinformationen

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