STOPP! Extravaganz auf gehobenem Niveau: Gutshof als Vierkanthofanlage in Nettetal

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Ansicht
Zuwegung
Einfahrt Blick auf den Reitplatz
Ansicht Seitenflügel
Rückansicht Garten
Rückansicht
Innenhof
Küche
Wohnzimmer
Bad en suite
Wohnzimmer
Bad
Ansicht Herrenhaus
Flur Herrenhaus
Bad Herrenhaus
Ausblick Badezimmer Herrenhaus
Terrasse Herrenhaus 403
Wohnzimmer Herrenhaus
Wohnzimmer Herrenhaus
Arbeitszimmer Herrenhaus
Schlafzimmer Herrenhaus
Studio Herrenhaus
Gartenimpressionen
Garten
Teich mit Blick auf die Weiden
Weide
Bauerngarten
Bauerngarten
Bauerngarten
Gedeckter Tisch
Bauerngarten
Tenne
Scheune
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Eckdaten

Kennung 2811
Objektart besondere Immobilie
Lage 41334 Nettetal
Zimmer 18
Wohnfläche ca. 880 m²
Kaufpreis 3.150.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Immobilien Elbers GmbH
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 55.000 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1910
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Der mit großer Sorgfalt restaurierte Vierkanthof wurde auf privates Wohnen für Generationen ausgerichtet, wobei auf Luxus und Exklusivität im Einklang mit der Natur sehr großen Wert gelegt wurde.
Es ist jedoch auch möglich hier Leben und Arbeit mit geschäftlichen Events in ländlichem Charme zu verbinden.
Lebensluxus ist hier auf Grund der wunderbaren Atmosphäre der umliegenden Natur trotz der Nähe der Ortschaft zu genießen. Das Grundstück mit seinem traumhaft angelegten Schwimmteich wird Sie begeistern.
Es handelt sich um eine unter Denkmal geschützte klassische 4-flügelige Gutshofanlage die 1998 von Grund auf kernsaniert wurde. Die umfangreichen Restaurierungsmaßnahmen am großzügigen Herrenhaus und seiner diversen wunderschönen Nebengebäude wurden in enger Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalpflege abgestimmt und sorgsam durchgeführt. Sie bestechen heute durch hohe Lebensqualität.
Das Anwesen verfügt über drei großzügige Wohneinheiten mit unterschiedlichen bis zu ca. 360 m² Wohnflächen. Die wirtschaftlichen Einheiten sind durch eigenständige Eingänge erschließbar. Ebenso existiert noch ein großer sanierter Scheunentrakt und 5 Garagen zu Ihrer freien Verfügung. Genügend Stellplätze sind vorhanden. Diese anspruchsvolle Liegenschaft wird umschlossen von ca. 55.000 m² Wiesenfläche und Mischwald.

Ausstattung

Ab 1998 komplett entkernt und restauriert:

- Doppelverglaste Holzfenster
- Ölheizung für das Haupthaus und das Nebengebäude separiert
- einmalige Kachelöfen
- ein Brunnen mit elf Zapfstellen zur Bewässerung des Grundstücks

Haupthaus (ca. 358 m² Wfl.)
Erdgeschoss, 2 ZKDB,3WC,Abst., Wohnfläche ca. 134 m²:
- Eingangsbereich mit antiken weiß/schwarzen Fliesen
- Diele
- Wohnraum mit Kamin
- große SieMatic-Wohnküche mit Kachelofen
- Esszimmer
- Gäste-WC
- diverse Einbauten
- Hauswirtschaftsraum
- Vorraum mit Duschbad

Obergeschoss, 3ZD2B, Ankleide, Wohnfläche ca. 119 m²:
- Flurbereich
- zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- zwei Schlafräume
- Büro
- Ankleidezimmer

Dachgeschoss, 3ZB, Ankleide Wohnfläche ca. 105 m²
- großes Wohnstudio mit div. begehbaren Einbauschränken
- separater Schlafraum
- Tageslichtduschbad
- weiterer Raum als Ausbaureserve

Wohnung 1 im Nebengebäude (Wohnfläche gesamt ca. 260 m²)
Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 197 m²:
- separater Eingangsbereich
- Wohn-/Esszimmer
- SieMatic Wohnküche
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Büro- oder Ankleidezimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung

Obergeschoss, Wohnfläche ca. 63 m²
- Flur
- zwei Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Bad -Tageslicht mit Wanne
- Bad -Tageslicht mit Dusche
- Sauna mit Ruhebereich
- Eichenparkett

Wohnung 2 im Nebengebäude (Wohnfläche gesamt ca. 260 m²)
Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 45 m²:
- separater Eingangsbereich/Diele
- Gäste-WC
- Sauna/Dusche/Wellnessraum
- großer separater Abstellraum

Obergeschoss, Wohnfläche ca. 215 m²:
- Wohnraum mit Kachelofen
- Loggia zum Innenhof in Südlage
- Esszimmer mit Kachelofen
- Küche
- Schlafraum
- Büro-/Gästezimmer
- Bad -Tageslichtbad mit Wanne
- Bad- Tageslichtbad mit Dusche
- großer Hauswirtschaftsraum
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung

Weitere Gebäude:
- Scheune ca. 350m², noch ausbaufähig unter Denkmal, Ausbau bereits genehmigt
- ehemaliger Pferdestall 153m² (für acht Pferde geeignet), ausbaufähig unter Denkmal
- plus darüberliegender Heuboden, ebenfalls 153m²
- diverse Stellplätze
- Ausbaureserve für weitere Stellplätze bei gewerblicher Nutzung


Für das Herrenhaus mit ehemaligem Pferdestall und Scheune liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.

Ein individuelles Anwesen der Extravaganz auf gehobenem Niveau.

Lage

Das exklusive Anwesen liegt in ruhiger Lage in einer kleinen Sektion von Nettetal mit Blick auf Wiesen und Felder. Die Liegenschaft ist örtlich angebunden und bietet den Vorteil einer nahe liegenden Infrastruktur mit hohem Freizeitwert. Die Stadt Nettetal liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Dazu gehören 12 Seen, ein 18-Loch Golfplatz am Haus Bey, Schloss Krickenbeck, ca. 150km Wanderwege und ca. 70km Radwege.
Ebenso besteht sehr gute Anbindung an die benachbarten Städte Mönchengladbach, Düsseldorf, Venlo etc. Für Berufspendler ist der Autobahnzubringer zur A 61 Richtung Koblenz - Aachen - Venlo und zur A 52 Richtung Düsseldorf - Roermond, wie auch A 40 Richtung Ruhrgebiet in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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