STOPP! Wohn- und Geschäftshaus mit weiterem Baugrundstück in Niederkrüchten

Startbild 241017
Front mit Ladenlokal 8560
Rückansicht mit Baugrundstück 8544
Zweites Baugrundstück 8572
Übersicht
Seitliche Ansicht 8546
EG
OG
DG
KG
Wir bitten um Ihr Verständnis
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 2790
Objektart sonstige Häuser
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 89 m²
Kaufpreis 275.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers Immobilien
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Deutschland
Tel. +49 2163 579800

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.390 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1957
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


246.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 246.4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit weiterem Baugrundstück in Niederkrüchten!
Im Ober- und Dachgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine rund 90m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Bad mit Badewanne.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Ladenlokal mit 132m² inklusive Küche, Abstellraum und WC zur Verfügung.
Das Lager und die Halle bieten insgesamt nochmal 183m² Stauraum.
Mehrere PKWs können bequem direkt vor dem Ladenlokal geparkt werden.

In diesem Objekt können Sie Ihre Pläne ganz individuell verwirklichen: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ein eigenes Ladenlokal oder auch der Umbau zu einem großzügigen Wohnhaus in ruhiger Lage ist hier möglich. Lassen Sie sich inspirieren!

Zusätzlich ist der hintere Teil des Grundstücks als zweites Baugrundstück nutzbar.

Ausstattung

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine gute Ausstattung:

- großes Ladenlokal zur vielfältigen Nutzung
- Fließen, Laminat oder Teppichboden in den Wohnräumen
- helles Badezimmer mit Badewanne
- Isolierverglasung und Rollläden
- WC im Gewerbebereich
- Ölheizung
- seperates Baugrundstück

Lage

Dieses Wohn.- und Geschäftshaus steht in Niederkrüchten-Overhetfeld, in einer sehr guten, gewachsenen Wohnlage, angrenzend an den Naturpark und in unmittelbarer Nähe zum Venekotensee. Der Naturpark Maas-Schwalm-Nette mit seinen Wassermühlen, historischen Burgen, Schlössern und einer Wald-, Wasser- und Heidelandschaft hat seinen ganz besonderen Reiz. Hier können Sie Ihre Freizeit in der Natur genießen, Wandern, Fahrradtouren, Tennis, Reiten, Golfen und vieles mehr, direkt von Zuhause aus. Die nahe gelegenen Orte Niederkrüchten und Brüggen bieten eine sehr gute Infrastruktur und alle Schulformen sind für den Nachwuchs schnell zu erreichen. Eine Linienbushaltestelle, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, und die Anbindung an die BAB 52 Richtung Mönchengladbach - Düsseldorf und Roermond sorgen für die nötige Mobilität.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Immobilien

Neu

+++STOPP+++Großzügiges Haus in Kaldenkir…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 8 Zimmer - ca. 267 m²
  • 41334 Nettetal
  • Kaufpreis 285.000,00 €
Neu

+++Stopp+++Walmdachbungalow - Oase in Br…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 118 m²
  • 41379 Brüggen
  • Kaufpreis 349.000,00 €
Neu

+++Stopp+++Ambiente und Stil in Möncheng…

  • Reihenhaus
  • 5 Zimmer - ca. 145 m²
  • 41179 Mönchengladbach
  • Kaufpreis 359.000,00 €
Neu

+++STOPP!+++ Bungalow mit Garage am idyl…

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 57 m²
  • 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis 188.000,00 €

STOPP! Gemütliche und verkehrsgünstige W…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 53 m²
  • 41239 Mönchengladbach
  • Miete 350,00 € + NK

+++STOPP!+++ Gut vermietete Eigentumswoh…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 46 m²
  • 41236 Mönchengladbach
  • Kaufpreis 50.000,00 €

STOPP! Architektonisch attraktives Gesch…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 41379 Brüggen
  • Kaufpreis 565.000,00 €

STOPP! 2 top-gepflegte ETW inkl. Stellpl…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 47249 Duisburg
  • Kaufpreis 140.000,00 €

STOPP! Architektonisch attraktives Gesch…

  • sonstige Häuser
  • 2 Zimmer - ca. 190 m²
  • 41379 Brüggen
  • Kaufpreis 565.000,00 €

+++Stopp+++interessantes Haus am Waldran…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 109 m²
  • 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis 329.500,00 €

+++Stopp+++Exclusive Diskretion in Brügg…

  • Villa
  • 9 Zimmer - ca. 303 m²
  • 41379 Brüggen
  • Kaufpreis 655.000,00 €

+++Stopp+++ Solide Eigentumswohnung in M…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 54 m²
  • 41179 Mönchengladbach
  • Kaufpreis 55.000,00 €

STOPP! Wohn- und Geschäftshaus in Nieder…

  • sonstige Häuser
  • 3 Zimmer - ca. 89 m²
  • 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis 185.000,00 €

STOPP! Wohn- und Geschäftshaus mit weite…

  • sonstige Häuser
  • 3 Zimmer - ca. 89 m²
  • 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis 275.000,00 €

STOPP! Moderne Büro- und Gewerbeflächen …

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 3.600 m²
  • 43100 Tychy
  • Mietpreis pro m² 9,00 €

+++STOPP+++ Freistehendes Zweifamilienha…

  • Zweifamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 128 m²
  • 52525 Waldfeucht
  • Kaufpreis 195.000,00 €

+++STOPP!+++Vielfältig nutzbarer Resthof…

  • Bauernhaus
  • 9 Zimmer - ca. 230 m²
  • 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis 316.000,00 €

STOPP! Historisches Villenanwesen mit Gä…

  • Villa
  • 12 Zimmer - ca. 530 m²
  • 6071 Swalmen
  • Kaufpreis 1.495.000,00 €