STOPP! Wohn- und Geschäftshaus mit weiterem Baugrundstück in Niederkrüchten

Startbild 241017
Front mit Ladenlokal 8560
Seitliche Ansicht 8546
Rückansicht mit Baugrundstück 8544
Zweites Baugrundstück 8572
Übersicht
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OG
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Eckdaten

Kennung 2790
Objektart sonstige Häuser
Lage 41372 Niederkrüchten
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 89 m²
Kaufpreis 275.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christa Elbers
Tel. +49(2163) 579800

Weitere Angaben

Baujahr 1957
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 1.390 m²
0
200
>400


246.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 246.4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit weiterem Baugrundstück in Niederkrüchten!
Im Ober- und Dachgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine rund 90m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Bad mit Badewanne.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Ladenlokal mit 132m² inklusive Küche, Abstellraum und WC zur Verfügung.
Das Lager und die Halle bieten insgesamt nochmal 183m² Stauraum.
Mehrere PKWs können bequem direkt vor dem Ladenlokal geparkt werden.

In diesem Objekt können Sie Ihre Pläne ganz individuell verwirklichen: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ein eigenes Ladenlokal oder auch der Umbau zu einem großzügigen Wohnhaus in ruhiger Lage ist hier möglich. Lassen Sie sich inspirieren!

Zusätzlich ist der hintere Teil des Grundstücks als zweites Baugrundstück nutzbar.

Ausstattung

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine gute Ausstattung:

- großes Ladenlokal zur vielfältigen Nutzung
- Fließen, Laminat oder Teppichboden in den Wohnräumen
- helles Badezimmer mit Badewanne
- Isolierverglasung und Rollläden
- WC im Gewerbebereich
- Ölheizung
- seperates Baugrundstück

Lage

Dieses Wohn.- und Geschäftshaus steht in Niederkrüchten-Overhetfeld, in einer sehr guten, gewachsenen Wohnlage, angrenzend an den Naturpark und in unmittelbarer Nähe zum Venekotensee. Der Naturpark Maas-Schwalm-Nette mit seinen Wassermühlen, historischen Burgen, Schlössern und einer Wald-, Wasser- und Heidelandschaft hat seinen ganz besonderen Reiz. Hier können Sie Ihre Freizeit in der Natur genießen, Wandern, Fahrradtouren, Tennis, Reiten, Golfen und vieles mehr, direkt von Zuhause aus. Die nahe gelegenen Orte Niederkrüchten und Brüggen bieten eine sehr gute Infrastruktur und alle Schulformen sind für den Nachwuchs schnell zu erreichen. Eine Linienbushaltestelle, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, und die Anbindung an die BAB 52 Richtung Mönchengladbach - Düsseldorf und Roermond sorgen für die nötige Mobilität.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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